Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Situata su un generoso doppio lotto in fondo a una tranquilla strada senza uscita, questa villa con tre camere da letto a Dalias offre una combinazione rara di privacy, spazio e reale potenziale in una delle zone residenziali più consolidate di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira. Con 164 m² di superficie abitabile, piscina privata e orientamento sud-est, questa è una casa pensata per chi sa vedere ciò che può diventare.

Panoramica della proprietà e analisi delle viste

Questa villa sorge su un eccezionale doppio lotto di 2.166 m² a Dalias, Cumbre del Sol, offrendo una base straordinaria per un importante progetto di ristrutturazione e ampliamento sulla Costa Blanca Nord. L’orientamento sud-est illumina con la luce del mattino le principali zone giorno e mantiene una piacevole sensazione di calore durante tutta la giornata.

Il doppio lotto è l’elemento più singolare di questa proprietà. L’attuale impronta edificata lascia ampio terreno su tutti i lati, rendendo genuinamente fattibile un significativo ampliamento della struttura esistente, una caratteristica rara in una zona dove i lotti singoli variano solitamente tra 750 e 1.200 m².

La vista si apre verso il mare, conferendo alla villa un naturale collegamento visivo con la costa già allo stato attuale. La posizione in una strada senza uscita elimina il traffico di passaggio, mentre la vegetazione adulta circostante rafforza una marcata sensazione di privacy.

Distribuzione interna e abitabilità

Questa casa funziona perfettamente sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa, e la sua distribuzione riflette una concezione ampia e pratica della vita mediterranea. Con 164 m² di spazio interno e 117 m² di terrazza — di cui 30 m² coperti — offre comodità sia all’interno sia all’esterno durante tutto l’anno.

La villa si sviluppa su un unico piano:

Tre camere da letto e due bagni completi, oltre a un bagno di servizio indipendente

Soggiorno con camino e aria condizionata split — il cuore della casa nei mesi più freschi —

Cucina chiusa, indipendente dalle zone giorno

Cucina estiva con barbecue, completamente coperta e con spazio generoso per un grande tavolo da pranzo all’aperto — perfetta per lunghi pranzi e cene all’aria aperta senza il caldo pomeridiano —

Terrazza coperta di 30 m², che amplia lo spazio abitabile verso l’esterno

Piscina privata integrata nel lotto

Garage singolo di 30 m², integrato nella proprietà, con posto auto coperto e sicuro per un veicolo

La casa viene consegnata arredata, facilitando la visita e permettendo di avere un’idea concreta di come viene vissuto ogni ambiente. Le condizioni richiedono una ristrutturazione parziale, un aspetto riflesso onestamente nel prezzo e che rappresenta precisamente l’opportunità di portare questa villa allo standard contemporaneo scelto dall’acquirente.

Dotazioni ed efficienza tecnica

La villa dispone di una classe energetica F per i consumi ed E per le emissioni, valori comuni in una casa costruita nel 1990 che non è ancora stata sottoposta a un aggiornamento completo dell’isolamento termico e degli impianti energetici. In termini pratici, gli attuali costi di gestione saranno superiori a quelli di una proprietà ristrutturata di recente; intervenire su questi aspetti durante la ristrutturazione prevista ridurrebbe sensibilmente la spesa mensile e migliorerebbe il comfort durante tutto l’anno.

Il riscaldamento è centralizzato a gas e copre l’intera abitazione, un vantaggio concreto rispetto ai sistemi parziali, soprattutto durante i mesi invernali. L’aria condizionata split serve il soggiorno. Il camino conferisce calore e carattere alla principale zona giorno.

La necessità di una ristrutturazione parziale non riguarda la struttura. La struttura della villa è solida e l’ampio doppio lotto offre a qualsiasi progetto lo spazio necessario per svilupparsi pienamente.

Posizione e realtà dei dintorni

Dalias si trova nella parte settentrionale di Cumbre del Sol, dove l’urbanizzazione confina con la Lady Elizabeth School e con l’ingresso al complesso residenziale. La vita quotidiana qui è tranquilla e residenziale, con quel carattere sereno tipico delle zone consolidate caratterizzate da lotti privati e bassa densità abitativa.

Distanze stradali da questa proprietà:

Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Spiaggia Cala Moraig: 2,7 km
Centro urbano di Benitachell: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Grande supermercato fuori dall’urbanizzazione: 4,0 km
Campo da golf: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Club nautico: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Ospedale: 21,3 km
Aeroporto di Alicante: 96,1 km

L’auto è una necessità pratica per la vita quotidiana a Cumbre del Sol: l’urbanizzazione è estesa e per raggiungere le calette, i centri abitati vicini e i servizi al di fuori del complesso è necessario spostarsi in automobile. La posizione di questa villa in una strada senza uscita garantisce che arrivi e partenze siano sempre tranquilli e privi di traffico.

Domande frequenti

Questa villa è una buona scelta per un acquirente internazionale alla ricerca di una proprietà con un progetto a Cumbre del Sol?

Questa villa a Dalias, Cumbre del Sol, è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano acquistare un lotto e una struttura di grandi dimensioni con margine per ristrutturare e ampliare secondo le proprie esigenze. Le dimensioni del doppio lotto sono davvero eccezionali in questa zona e la posizione in una strada senza uscita garantisce che il risultato di qualsiasi ristrutturazione sia una casa privata e personalizzata, non un prodotto standard. Trattandosi di una proprietà di seconda mano, è possibile valutare le condizioni reali, le viste esatte e il terreno prima di impegnarsi, senza nessuna delle incertezze tipiche dell’acquisto su progetto.

Cosa comportano concretamente le condizioni di ristrutturazione parziale?

In una proprietà di seconda mano di questa età e dimensione sulla Costa Blanca Nord, la condizione di ristrutturazione parziale significa che la struttura è presente e funzionale, ma che le finiture, gli impianti o entrambi trarranno beneficio da un aggiornamento per raggiungere uno standard moderno.