Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Situata su un ampio doppio terreno, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, questa villa con tre camere da letto a Dalias unisce in modo raro privacy, spazio e un vero potenziale: in una delle zone residenziali più consolidate di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira. Con 164 m² di superficie abitabile, piscina privata e orientamento a sud-est, questa casa è ideale per chi sa riconoscere cosa è possibile realizzare qui.

Panoramica dell’immobile e analisi della posizione
Questa villa si trova su un eccezionale doppio terreno di 2.166 m² a Dalias, Cumbre del Sol: un’ottima base per un progetto completo di ristrutturazione e ampliamento sulla Costa Blanca Nord. L’orientamento a sud-est fa entrare la luce del mattino nelle aree centrali dell’abitazione e garantisce un piacevole calore durante tutto il giorno.

Il doppio terreno è l’elemento di spicco di questa proprietà. La planimetria edilizia esistente lascia, su tutti i lati, ampie aree libere, rendendo effettivamente realizzabile un notevole ampliamento dell’edificio esistente. In un’area in cui singoli lotti sono in genere compresi tra 750 e 1.200 m², questo rappresenta una vera eccezione.

La vista è rivolta verso il mare, conferendo alla villa, nella sua forma attuale, un naturale collegamento visivo con la costa. La posizione su strada senza uscita significa assenza di traffico di passaggio e la vegetazione circostante, già sviluppata, rafforza l’intenso senso di isolamento.

Distribuzione degli spazi e qualità abitativa
Questa casa è adatta sia come residenza principale sia come spaziosa dimora per le vacanze, e la distribuzione degli ambienti riflette un approccio pratico e generoso allo stile di vita mediterraneo. Con 164 m² di superficie interna e 117 m² di terrazza—di cui 30 m² coperti—sia all’interno sia all’esterno c’è spazio sufficiente in ogni stagione.

La villa è distribuita su un unico livello:
- tre camere da letto e due bagni, oltre a un WC separato
- un soggiorno con camino e climatizzazione split: il cuore della casa nei mesi più freschi
- una cucina chiusa, separata dalle aree principali di soggiorno
- una cucina estiva privata con barbecue, completamente coperta e con spazio adeguato per un grande tavolo da pranzo all’aperto—ideale per pasti prolungati senza il caldo del pomeriggio
- una terrazza coperta di 30 m², che amplia lo spazio abitabile utilizzabile verso l’esterno
- una piscina privata all’interno del terreno
- un garage singolo di 30 m², integrato nell’immobile, con posto auto coperto e protetto per un veicolo

La villa è arredata, il che facilita le visite e offre un’impressione realistica di come si senta ciascuna area. La condizione richiede una ristrutturazione parziale—ciò si riflette nel prezzo di offerta e crea la possibilità di portare questa villa a uno standard moderno secondo i propri gusti.

Dotazioni tecniche e stato dell’edificio
La villa dispone di un certificato energetico di classe F per i consumi e E per le emissioni. L’intera casa viene riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Il climatizzatore split serve il soggiorno e il camino conferisce al principale ambiente living calore e carattere.

La necessità di ristrutturazione riguarda gli impianti e le finiture, non la struttura dell’edificio. La struttura di base della villa è solida e il sovradimensionato doppio terreno offre a ogni progetto di ampliamento il vero spazio per “respirare”. Documentazione tecnica completa disponibile su richiesta.

Posizione e contesto abitativo, in sintesi
Dalias si trova nella parte settentrionale di Cumbre del Sol, dove l’urbanizzazione confina con la Lady Elizabeth School e con l’ingresso del restante complesso. Qui la vita quotidiana è tranquilla e in stile residenziale, con il carattere tipico di un’area consolidata di terreni privati e con bassa densità edilizia.

Distanze stradali da questa villa:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; spiaggia Cala Moraig: 2,7 km; centro abitato Benitachell: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; grande supermercato fuori dal complesso: 4,0 km; campo da golf: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; yacht club: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; ospedale: 21,3 km; aeroporto di Alicante: 96,1 km.

A Cumbre del Sol, avere un’auto nella vita di tutti i giorni è una necessità pratica: l’urbanizzazione è estesa e per raggiungere le calette, i paesi circostanti e i servizi al di fuori del complesso è necessario guidare. La posizione su strada senza uscita di questa villa fa sì che arrivare e ripartire avvenga sempre in modo tranquillo e senza disturbi.

Questa villa è adatta a un acquirente internazionale?
Questa villa a Dalias, Cumbre del Sol, è particolarmente adatta a chi desidera acquistare un grande terreno e una solida struttura edilizia per ristrutturare e ampliare secondo le proprie idee. La dimensione del doppio terreno in questa zona è davvero insolita e la posizione su strada senza uscita significa che il risultato di ogni ristrutturazione diventerà una casa privata, plasmata individualmente—non un prodotto standard. Come immobile esistente, potrete valutare di persona lo stato reale, l’esatta posizione con vista e il terreno prima di prendere una decisione.