Commerciale in vendita in Astorga, León

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Ostello in vendita a Rabanal del Camino. Ottima opportunità d’investimento sul Cammino di Santiago.

È in vendita uno splendido ostello turistico a Rabanal del Camino, una delle località più emblematiche e frequentate del Cammino di Santiago, attraversata ogni anno da migliaia di pellegrini e visitatori. Un’opportunità eccezionale per investitori o professionisti del settore turistico alla ricerca di un’attività consolidata, completamente attrezzata e pronta a proseguire la propria attività fin dal primo giorno.

La proprietà dispone di 1.019 m² costruiti e sorge su un lotto con una superficie catastale di 1.873 m², che comprende un ampio giardino di 652 m², uno spazio che apporta un notevole valore aggiunto alla struttura, ideale per aree relax, terrazze o attività all’aperto, molto apprezzate dai pellegrini durante l’alta stagione.

L’ostello dispone di due ampie camere collettive con 38 posti letto ciascuna, per un totale di 76 posti in letti a castello, entrambe dotate di bagni e docce completi, progettate per offrire una sistemazione comoda e funzionale ai gruppi di pellegrini.

Inoltre, la struttura comprende quattro camere private, una doppia e tre singole, tutte dotate di bagno privato, consentendo di diversificare l’offerta ricettiva e aumentare la redditività dell’attività.

Nell’area dei servizi, l’ostello dispone di bar e cucina industriale completamente attrezzata, dispensa con congelatore a pozzetto e diverse aree pranzo pensate per accogliere sia gli ospiti sia i visitatori. Sono presenti una sala da pranzo interna, ampi saloni per gruppi, una terrazza nel patio interno e una sala da pranzo semiesterna nella zona del giardino, offrendo diversi spazi adattati alla domanda del turismo dei pellegrini.

La proprietà comprende inoltre un’abitazione indipendente su due piani, ideale come residenza per i proprietari, alloggio per il personale o persino come ulteriore unità destinata all’affitto turistico, generando così una possibile fonte aggiuntiva di reddito.

L’abitazione è distribuita come segue:

Primo piano: cucina, soggiorno e bagno.
Secondo piano: tre camere, soggiorno, bagno e una seconda cucina.

L’impianto di climatizzazione comprende il riscaldamento a pellet e legna, mentre l’acqua calda sanitaria è supportata da pannelli solari, migliorando così l’efficienza energetica della struttura.

Situato a Rabanal del Camino, tra Astorga e Ponferrada, l’ostello beneficia di un flusso costante di pellegrini e visitatori per gran parte dell’anno. Il paese si distingue per la sua architettura tradizionale maragata, il patrimonio storico e il consolidamento come destinazione turistica lungo il percorso giacobeo.

Grazie alla sua capacità, alla posizione strategica, allo stato di conservazione e alle molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per avviare o proseguire un’attività lungo uno degli itinerari turistici più importanti d’Europa.

Un investimento dal grande potenziale nel cuore del Cammino di Santiago.