Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Svegliarsi con la luce del sud-est, con il Mediterraneo che si apre davanti a te e tutto ciò che si trova tra Jávea e Moraira a portata di mano: questa è la realtà quotidiana offerta da questa abitazione. Inserito in un complesso residenziale concepito con cura a Cumbre del Sol, questo appartamento con due camere da letto combina una distribuzione pratica, una terrazza generosa e l’accesso a otto piscine condominiali, diventando un’opzione molto interessante sia per chi cerca una proprietà da utilizzare stagionalmente, sia per chi desidera stabilirsi in modo permanente sulla Costa Blanca Norte.

Sintesi della proprietà e analisi delle viste

Questo appartamento esposto a sud-est, situato a Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, si trova in uno degli angoli più richiesti della Costa Blanca Norte, tra Jávea e Moraira, con la vista sul Mediterraneo come elemento distintivo del complesso. Con 67,4 m² di superficie interna, una terrazza privata di 20 m² e una superficie costruita totale ufficiale di 96,4 m², si tratta di un’abitazione ben proporzionata, che trasmette una sensazione di maggiore ampiezza rispetto a quanto suggeriscano i suoi metri quadrati.

L’orientamento sud-est garantisce che la terrazza e gli ambienti principali ricevano il sole del mattino e conservino il calore durante il pomeriggio, un’esposizione davvero confortevole per vivere tutto l’anno. I dati della zona descrivono le viste frontali sul Mediterraneo come una caratteristica distintiva di Pueblo Panorama; si tratta di viste aperte sul mare all’interno del contesto generale, non di un panorama privato e ininterrotto da ogni angolo di questa specifica unità. Il team di gestione potrà precisare la visuale esatta dalla terrazza durante la visita.

Il complesso residenziale è suddiviso in quattro zone, ciascuna con una doppia piscina —otto piscine condominiali in totale— e ampie terrazze solarium orientate verso il mare. È incluso un posto auto condominiale.

Distribuzione interna e vivibilità

Questo appartamento funziona altrettanto bene come seconda casa o come abitazione permanente per una coppia o una famiglia piccola, con una distribuzione chiara e vivibile, priva di spazi inutilizzati. La cucina a vista si integra naturalmente con le zone giorno, mantenendo un’atmosfera aperta e conviviale, mentre l’aria condizionata tramite split copre l’intera abitazione.

Piano principale: cucina a vista integrata con il soggiorno-pranzo; accesso alla terrazza di 20 m² esposta a sud-est; un bagno; due camere da letto.

La camera da letto principale è esposta a sud-est e comunica direttamente con la terrazza attraverso una porta vetrata a tutta altezza, un dettaglio che collega realmente la zona notte alla luce del mattino e agli spazi esterni, invece di limitarsi a incorniciarli attraverso una finestra. L’appartamento viene offerto non arredato, lasciandoti carta bianca per arredarlo secondo i tuoi gusti fin dal primo giorno. Lo stato viene descritto come buono: la struttura e le finiture sono solide e l’abitazione è pronta per essere utilizzata senza necessità di lavori immediati.

Non dispone di camino. L’atmosfera generale invita a uno stile di vita pratico e a bassa manutenzione.

Dotazioni ed efficienza tecnica

Costruita nel 2005, questa è una proprietà di seconda mano con quasi due decenni di storia strutturale, un vantaggio concreto quando desideri sapere esattamente cosa stai acquistando prima di firmare. Le prestazioni termiche dell’edificio, le spese condominiali e lo stato di conservazione sono tutti visibili e verificabili, senza l’incertezza associata all’acquisto sulla carta.

L’aria condizionata tramite split garantisce il comfort sia durante le calde estati mediterranee sia nei mesi invernali. Il certificato di efficienza energetica è disponibile su richiesta; l’ufficio tecnico lo includerà nel pacchetto documentale.

Lo stato dell’appartamento viene descritto come buono. Una visita e il fascicolo tecnico completo offriranno un quadro preciso dello stato attuale delle finiture e di qualsiasi intervento effettuato dal precedente proprietario.

Posizione e realtà del contesto

Pueblo Panorama si trova a Cumbre del Sol, la zona residenziale sopraelevata di Benitachell, che da decenni rappresenta uno degli indirizzi più stabili e consolidati della Costa Blanca Norte. La vita quotidiana qui segue ritmi tranquilli e residenziali: bassa densità abitativa, ambiente curato e un autentico senso di comunità tra residenti di lunga data provenienti da tutta Europa.

Le distanze indicate di seguito provengono direttamente dai dati della zona:

1 km: scuola Lady Elizabeth.
23 km: Playa Morach, Cala Tiestos, centro commerciale Las Adelfas, centro ippico, tennis.
45 km: Mercadona, supermercato Mas y Mas, paese di Benitachell.
67 km: centro urbano e spiaggia di Portet de Moraira.
11 km: spiaggia dell’Arenal, Jávea.

L’auto è indispensabile. Cumbre del Sol è una zona residenziale estesa e sopraelevata, con importanti dislivelli, e raggiungere le calette, le aree commerciali o i comuni vicini richiede sempre di spostarsi in automobile. Non è uno stile di vita pedonale, bensì uno stile di vita in auto, con un accesso eccezionale ad alcuni dei tratti di costa più belli della regione.