Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Svegliarsi con la luce a sud-est, con il Mediterraneo che si dispiega davanti a te e tutto ciò che c’è tra Jávea e Moraira a portata di mano: questa è la realtà quotidiana che offre questa abitazione. Inserito in un complesso residenziale accuratamente progettato a Cumbre del Sol, questo appartamento con due camere da letto unisce una distribuzione pratica, un’ampia terrazza e l’accesso a otto piscine comunitarie, rendendolo una scelta interessante sia se desideri acquistare una proprietà per uso stagionale, sia se vuoi stabilirti in modo permanente sulla Costa Blanca Nord.

Panoramica della proprietà e analisi delle viste
Questo appartamento esposto a sud-est in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, si trova in una delle zone più richieste della Costa Blanca Nord, tra Jávea e Moraira, con viste sul Mediterraneo come caratteristica distintiva del complesso. Con 67,4 m² di superficie interna, una terrazza privata di 20 m² e una superficie edificata totale ufficiale di 96,4 m², è una casa ben proporzionata.

L’esposizione a sud-est garantisce che la terrazza e le principali aree soggiorno ricevano il sole del mattino e mantengano il calore durante il pomeriggio. I dati della zona descrivono le viste frontali sul Mediterraneo come un elemento distintivo di Pueblo Panorama; si tratta di viste aperte sul mare nell’ambito dell’area generale, non di un panorama privato e ininterrotto da ogni angolo di questa specifica unità. Il team di gestione può precisare la visuale esatta dalla terrazza durante la tua visita.

Il complesso residenziale si sviluppa in quattro aree, ciascuna con doppia piscina (otto piscine comunitarie in totale) e ampie terrazze solarium orientate verso il mare. È incluso un posto auto comunitario.

Distribuzione interna e vivibilità
Questo appartamento è adatto bene come seconda casa o come abitazione permanente per una coppia o una piccola famiglia, con una distribuzione chiara e vivibile.

La cucina open space si integra in modo naturale con le zone giorno. L’aria condizionata tramite split copre tutta l’abitazione.

Piano principale: cucina open space integrata con il soggiorno-pranzo; accesso alla terrazza di 20 m² esposta a sud-est; un bagno; due camere da letto. La camera da letto principale è rivolta a sud-est e si collega direttamente alla terrazza tramite una porta vetrata dal pavimento al soffitto: un dettaglio che collega l’area notte con la luce del mattino e l’esterno. L’appartamento viene offerto non arredato. Lo stato viene descritto come buono: struttura e finiture sono solide e l’immobile è pronto da usare senza la necessità di lavori immediati. Non dispone di camino.

Dotazioni ed efficienza tecnica
Costruita nel 2005, questa è una proprietà di seconda mano. L’aria condizionata tramite split garantisce il comfort sia nei caldi estati mediterranei sia nei mesi invernali.

La certificazione di efficienza energetica è disponibile su richiesta; il dipartimento tecnico la includerà nel pacchetto di documentazione. Lo stato dell’appartamento è descritto come buono.

Posizione e realtà del contesto
Pueblo Panorama si trova a Cumbre del Sol, la zona residenziale sopraelevata di Benitachell. La vita quotidiana qui ha un ritmo tranquillo e residenziale: bassa densità, ambiente curato e un autentico senso di comunità tra residenti di lunga data provenienti da tutta Europa.

Le distanze indicate di seguito provengono dai dati di zona: 1 km: scuola Lady Elizabeth; 2-3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, centro commerciale Las Adelfas, centro equestre, tennis; 4-5 km: Mercadona, supermercato Mas y Mas, paese di Benitachell; 67 km: centro urbano e spiaggia di Portet de Moraira; 11 km: spiaggia dell’Arenal, Jávea. L’auto è indispensabile. Cumbre del Sol è una urbanizzazione ampia e sopraelevata con notevoli variazioni di quota, e raggiungere le cale, le aree commerciali o i comuni vicini implica spostarsi in veicolo.