Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

In una delle posizioni con orientamento sud-est più ambite di Cumbre del Sol, questo appartamento arredato con due camere da letto offre qualcosa di davvero raro: viste sul mare ininterrotte che spaziano per oltre 180 gradi sul Mediterraneo, dal profilo di Ibiza nelle giornate più limpide fino a Cap de la Nau e al Parco Naturale della Granadella, vicino a Jávea. È una proprietà che conferma la propria reputazione nel momento in cui si mette piede sulla terrazza.

Riepilogo della proprietà e analisi delle viste

Questo appartamento con due camere da letto a Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, fa parte di un complesso residenziale consolidato con orientamento sud-est, situato tra Jávea e Moraira, nella Costa Blanca settentrionale. Le viste sono il motivo principale per cui questa proprietà conquista al primo sguardo. La superficie costruita totale è di 89 m²: 69 m² di spazio interno e 20 m² di terrazza privata, parzialmente coperta da una solida pergola che la rende realmente utilizzabile per gran parte dell’anno.

L’orientamento sud-est a Cumbre del Sol garantisce una generosa luminosità mattutina, pomeriggi caldi e un naturale equilibrio termico, come dimostrato dal 2002.

Le viste meritano una menzione specifica perché, in tutta onestà, sono eccezionali. Dalla cucina a vista, dal soggiorno-pranzo, dalla camera da letto principale e dalla terrazza, il panorama abbraccia oltre 180 gradi di Mediterraneo aperto. In una giornata limpida si distingue l’isola di Ibiza all’orizzonte; più vicino, lo sguardo percorre il Parco Naturale della Granadella sopra Jávea e Cap de la Nau. Non si tratta di scorci occasionali: sono viste che diventano parte della vita quotidiana.

Distribuzione interna e abitabilità

Vivere in questo appartamento è comodo e immediato: tutto si trova su un unico piano e la distribuzione sfrutta al meglio ogni metro quadrato dei 69 m² interni.

Soggiorno-pranzo: aperto e collegato a una cucina americana, con accesso diretto alla terrazza e viste sul mare che accompagnano durante tutta la giornata.

Camera da letto principale: orientata a sud-est, con lo stesso panorama del soggiorno.

Seconda camera da letto: ambiente confortevole, ideale per gli ospiti o come studio.

Bagno: un bagno completo per entrambe le camere da letto.

Terrazza: 20 m², parzialmente coperta da una solida pergola — una vera e propria stanza all’aperto con quelle viste sul mare a 180 gradi.

La proprietà viene venduta arredata, pronta per essere abitata fin dal primo giorno, sia come residenza principale, base stagionale o seconda casa per un utilizzo occasionale.

Il complesso dispone di diverse piscine condominiali distribuite nella zona residenziale, ciascuna con ampie aree solarium. Il posto auto non è incluso; gli acquirenti che ne abbiano bisogno dovranno informarsi presso il team di gestione, poiché le opzioni nella zona variano. È utile sapere che Cumbre del Sol è una zona residenziale collinare con notevoli dislivelli tra le diverse aree e che alcuni accessi all’interno del complesso includono scale o pendenze. Si raccomanda vivamente una visita personale per valutare l’accesso specifico a questa unità.

Dotazioni ed efficienza tecnica

Costruita nel 2002, questa proprietà è in buone condizioni, ben tenuta e pronta per essere occupata senza necessità di interventi preliminari.

L’aria condizionata è installata mediante un’unità split che copre il soggiorno-pranzo. Il certificato energetico ufficiale assegna una classe G per i consumi e F per le emissioni, valori coerenti con gli standard costruttivi dell’epoca. Nella vita quotidiana, l’orientamento sud-est apporta calore naturale durante i mesi più freschi e la brezza marina mitiga il caldo estivo sulla terrazza. L’impianto split esistente offre una base funzionale per chi desideri migliorare nel tempo l’efficienza energetica.

Il certificato completo di efficienza energetica è disponibile su richiesta.

Posizione e realtà del contesto

La vita quotidiana a Cumbre del Sol è più tranquilla e autosufficiente di quanto molti acquirenti si aspettino, e questo è proprio uno dei suoi punti di forza. La zona residenziale dispone di proprie infrastrutture commerciali e di servizi, per cui la normale organizzazione della settimana non richiede di recarsi in paese per ogni commissione.

Le distanze riportate di seguito corrispondono ai dati registrati per Pueblo Panorama:

1 km: scuola internazionale Lady Elizabeth.

2–3 km: spiaggia di Morach, cala Tiestos, centro commerciale Adelfas, centro ippico e strutture per il tennis.

4–5 km: Mercadona, supermercato Mas y Mas, paese di Benitachell.

6–7 km: centro urbano e spiaggia di Portet de Moraira.

11 km: spiaggia dell’Arenal, Jávea.

L’auto è una necessità pratica in questa zona. Cumbre del Sol occupa un’area elevata e accidentata e le distanze tra i vari punti — così come tra la zona residenziale, la costa e i paesi vicini — fanno sì che guidare sia la scelta naturale. Detto questo, il carattere autosufficiente del complesso, unito alle viste e alla tranquillità, è esattamente ciò che attrae chi cerca spazio, luce e privacy senza rinunciare alla vicinanza di Moraira e Jávea.