Finca/Casa di Campagna in vendita in La Cellera de Ter, Girona

Un’unica opportunità di investimento turistico nell’ambiente naturale dell’entroterra di La Selva, Girona, che unisce una storica masía catalana con un uso turistico già esistente e un Piano Speciale Urbanistico approvato per lo sviluppo di un nuovo complesso camping.

Circondata da boschi, paesaggi fluviali e campagna aperta, la proprietà offre accesso immediato a itinerari di escursionismo e ciclismo, oltre agli spazi naturali vicini ai bacini di Susqueda e El Pasteral. L’area circostante offre una base particolarmente attraente per sviluppare un concetto di alloggio legato alla natura, alla vita all’aria aperta e al turismo slow.

La tenuta gode inoltre di buoni collegamenti con Girona, la Costa Brava e Camiral Golf & Wellness, situato a circa 25 minuti.

La masía conserva elementi architettonici documentati a partire dal XVI secolo ed è inclusa nell’inventario storico e architettonico locale. Inoltre, risulta iscritta nel Registro del Turismo della Catalogna, il che permette di disporre di una base di alloggio turistico già esistente mentre si sviluppa l’intero progetto.

Il principale valore di questa opportunità risiede nella pianificazione approvata per il progetto di camping. L’ambito previsto comprende circa 5 ettari e prevede una combinazione di tradizionali piazzole per l’acampamento e aree destinate a moduli di alloggio.

L’ordinamento progettato include reception, ristorante, bar, supermercato, piscina, aree per bambini e sportive, edifici di servizio, aree tecniche e ampie zone di parcheggio. Il progetto incorpora inoltre misure di integrazione paesaggistica e sostenibilità, come la preservazione della vegetazione esistente, sistemi di energie rinnovabili e il riutilizzo di acque trattate per l’irrigazione.

La storica masía costituisce l’elemento centrale e l’identità del complesso, offrendo il potenziale per creare un concetto di alloggio distintivo che unisca natura, patrimonio e soggiorni all’aria aperta.

Per dimensioni e configurazione, la proprietà risulta particolarmente interessante per operatori di camping, gruppi turistici, investitori alberghieri o family office interessati a sviluppare un resort rurale, un’attività di alloggio all’aperto o un progetto turistico ibrido.

Un’opportunità poco comune per acquisire un’attività turistica già esistente insieme a una pianificazione approvata per sviluppare un progetto di alloggio su larga scala in una zona strategica di Girona.