Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí de Llémena, Girona

Presentiamo questa masseria con un terreno agricolo di 44 ettari in vendita nella valle del Llémena, in un contesto naturale di grande autenticità nella provincia di Girona. La zona si caratterizza per il suo paesaggio con prati aperti, rilievi dolci e aree boschive, in un equilibrio naturale difficile da trovare.

Si accede alla proprietà tramite un patio interno privato con una tradizionale piscina, che funge da spazio di transizione. La masseria, con 575 m², è stata restaurata nel 2020 con un criterio esigente che ha conservato l’architettura tradizionale catalana, in particolare in elementi come muri in pietra, volumi solidi e camini originali. Inoltre, sono stati introdotti materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee per un maggiore comfort.

All’interno, la casa dispone di una distribuzione comoda. È composta da diversi spazi diurni, come il soggiorno-pranzo e la cucina, dominati da un camino originale recuperato, che si affacciano sul paesaggio e sulle terrazze. Inoltre, dispone di quattro camere da letto, con i rispettivi bagni privati.

La proprietà si completa con un antico fienile di 106 m², attualmente destinato a uso agricolo e di magazzino, con un chiaro potenziale di riconversione in spazio per ospiti o altri usi complementari, che apporta versatilità all’insieme.

Il valore distintivo della tenuta risiede nell’esterno: dispone di un fiume che attraversa la proprietà, di una propria sorgente naturale e di una gola contigua, ideale per fare il bagno.

La vicinanza a una strada comunale a traffico moderato consente spostamenti comodi durante tutto l’anno, senza rinunciare alla privacy all’interno della tenuta.

L’abitazione si trova nella Valle del Llémena. Dispone di 681 m² costruiti e 248,61 m² utili. L’abitazione si trova in ottime condizioni.

Certificato di efficienza energetica disponibile. Numero di cédula de habitabilidad: CHG0128415.