Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí de Llémena, Girona

Ci sono proprietà che si descrivono attraverso le loro caratteristiche e altre che si possono comprendere solo vivendo l’esperienza del luogo. Questa masía appartiene, senza dubbio, a queste ultime.

Situata nella Valle del Llémena, uno degli ambienti naturali più autentici della provincia di Girona, la tenuta si estende per 44 ettari, dove convivono prati aperti, un rilievo dolce e zone boschive, in un equilibrio naturale difficile da trovare.

L’accesso alla residenza principale avviene tramite un cortile interno privato, intimo e protetto, dove una tradizionale alberca introduce una prima sensazione di calma e di rifugio. Questo spazio di transizione definisce fin dall’inizio il carattere della proprietà: discreto, sereno e profondamente connesso con l’ambiente circostante.

La masía, con 575 m², è stata restaurata nel 2020 con un criterio esigente e rispettoso, preservando l’essenza dell’architettura tradizionale catalana —muri in pietra, volumi solidi e camini originali— e integrando materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee che offrono comfort senza alterarne l’identità. Il risultato è una casa sobria, equilibrata e senza tempo.

All’interno, la casa si articola con naturalezza. La cucina, dominata da un camino originale recuperato, funge da cuore della residenza; gli spazi diurni si aprono verso il paesaggio e le terrazze; e le quattro suite offrono privacy, comfort e una relazione diretta con l’ambiente.

La proprietà è completata da un antico fienile di 106 m², oggi destinato all’uso agricolo e allo stoccaggio, con un chiaro potenziale di riconversione in spazio per ospiti o in altri usi complementari, garantendo versatilità all’insieme senza alterarne il carattere.

Il valore distintivo della tenuta risiede nel suo rapporto con l’acqua. Un fiume attraversa la proprietà, una sorgente naturale propria e una gorga confinante dove è possibile fare il bagno creano un ambiente vivo, presente e costante. L’acqua non è qui un semplice elemento decorativo, ma strutturale, definendo l’esperienza di vivere in questo luogo.

La vicinanza a una strada comarcal a traffico moderato consente un accesso comodo per tutto l’anno, mantenendo al tempo stesso una notevole sensazione di privacy all’interno della tenuta.

Una proprietà in cui il lusso non si esprime, ma si percepisce: nell’architettura sincera, nella qualità dei materiali, nel suono dell’acqua e nell’autenticità di un ambiente che resta intatto.