Terreno Non Edificato in vendita in Sant Agusti des Vedra, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Vivere a Ibiza significa abbracciare un ritmo diverso, scandito dalla brezza calda, dal profumo di ginepro e pino, e da una luce dorata che illumina ogni angolo.

Nel contesto più ambito del comune di Sant Josep, a pochi minuti dalle calette più cristalline dell’isola e dallo spettacolo visivo delle sue leggendari albe al tramonto, sorge questo santuario privato di oltre 20.000 m². Un ambiente che va oltre la semplice esclusività per offrire un legame profondo con la natura di Ibiza, garantendo la massima pace senza rinunciare a un’eccellente connettività.

Il più grande privilegio di questa proprietà è la sua immediatezza: dispone già della licenza edilizia, liberandola da qualsiasi attesa o iter burocratico. Il tuo rifugio mediterraneo può iniziare a essere costruito oggi stesso.

La Terra: Eredità e Topografia Integrata

La fisionomia della tenuta è, di per sé, un’opera d’arte naturale che rispetta la storia dell’isola. Il terreno si sviluppa in morbidi terrazzamenti livellati, abbracciati dai tradizionali muri a secco in pietra, conservati intatti grazie al loro inestimabile valore etnografico.

Grazie a un profilo praticamente pianeggiante con una pendenza appena percepibile, molto inferiore al 10%, la tenuta offre uno scenario sereno che scorre con il paesaggio. Con questo terrazzamento preesistente, il progetto non richiede sbancamenti né la creazione di nuovi versanti. È la terra a dettare l’architettura, e non il contrario.

Il Progetto: Luce, Spazio e Avanguardia

Situata strategicamente a metà della tenuta, dove la pendenza si addolcisce per offrire un’ampiezza maestosa e i muri in pietra sono più bassi, si delinea questa residenza firmata da un rinomato architetto locale.

È un omaggio all’architettura pulita, senza tempo e rivolta verso la luce naturale. La villa unifamiliare offre 360 m² su un ampio piano terra e con la possibilità di un spazioso seminterrato fino a 260 m², concepito per dissolvere completamente il confine tra l’interno e la rigogliosa ampiezza esterna.

Il design tecnico è un prodigio di integrazione paesaggistica:

La residenza e la sua piscina privata di 35 m² si adagiano con delicatezza sulla quota naturale (curva di livello 50), alterando nel modo minimo il terrazzamento che le accoglie.

Con un rispetto scrupoloso per la normativa e per l’estetica del terreno, la distanza verticale tra pavimentazioni, terrazze e la terra non supererà mai 0,90 cm, ottenendo una transizione visivamente perfetta e armoniosa con il suolo.

Questa non è solo una particella; è l’opportunità di possedere un’opera d’arte architettonica in armonia con la terra, pronta a prendere forma in uno degli angoli più magici del Mediterraneo.

Prezzo di vendita: 1.950.000 €
Ubicazione: Sant Josep de sa Talaia, Ibiza.