Area Edificabile in vendita in Cañada, Alicante

Solar Urbano a Cañada – Tra Biar e Villena (CP 03409)

Ottima opportunità di investimento: terreno urbano di 1.129 m² in una zona residenziale tranquilla e in pieno sviluppo

Terreno urbano in Calle Manuel Ocaña Valverde, nella località di Cañada, punto strategico tra Biar e Villena. Zona privilegiata circondata da chalet e abitazioni unifamiliari, con ottime viste sul contesto naturale di Sierra e pinete, e a soli pochi minuti da entrambe le popolazioni.

Situato in una strada asfaltata e urbanizzata, con accesso diretto, lampioni, marciapiede e tutti i servizi urbanistici già realizzati in facciata. Contesto residenziale a bassa densità, tranquillo e molto ben collegato.

1.129 m² di terreno urbano, con classificazione del suolo urbano e uso globale residenziale secondo le Norme Urbanistiche Integrative di Cañada.

Parametri urbanistici per edificare

In base al certificato urbanistico comunale, il terreno consente di costruire secondo i seguenti parametri:

Tipologia edilizia: abitazione unifamiliare isolata

Parcella minima: 500 m² (il terreno la supera ampiamente)

Larghezza minima di fronte della parcella: 5 m

Coefficiente di edificabilità: 0,55 m²t/m²s

Coefficiente di occupazione: 50%

Rientri: 3,00 m dal fronte e dai confini

Numero massimo di piani: 2

Altezza massima: 7,00 m (altezza totale 15,00 m)

Seminterrato: consentito

Cantina: consentita

Pendenza massima della copertura: 45%

Con questi parametri, il terreno permette di costruire un’abitazione unifamiliare isolata di ampie dimensioni, con possibilità di cantina e seminterrato, ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni con spazio, privacy e contesto naturale.

Punti di forza

Ampia superficie: quasi il doppio della misura minima richiesta per la parcella

Terreno già urbanizzato in facciata su Calle Manuel Ocaña Valverde

Zona in espansione, insieme ad altri chalet già realizzati

Ottima posizione tra Biar e Villena, con facile accesso via strada

Contesto tranquillo, alberato e con viste sulla Sierra

Un’occasione unica per costruire la tua abitazione unifamiliare in un contesto privilegiato, con tutti i parametri urbanistici chiari e definiti.