Terreno Non Edificato in vendita in Tiétar, Cáceres

Riferimento: 1003089

Opportunità di investimento: lotto urbano per 8 case unifamiliari a Tiétar

In esclusiva, lotto di terreno urbano consolidato di 1.789 m² (8 unità catastali contigue a forma di trapezio). Terreno affacciato sulla strada principale, ideale per la realizzazione unitaria di 8 abitazioni unifamiliari (6 a schiera e 2 bifamiliari d’angolo).

Dati urbanistici

Superficie: 1.789 m² complessivi.

Classificazione: Suolo Urbano Consolidato (completamento dell’isolato).

Normativa urbanistica: Classe 3 Residenziale Unifamiliare Intensiva (Grado 2).

Superficie edificabile stimata: 2,0 m²t/m²s (fino a un massimo di 3.578 m²t).

Occupazione: 100% al piano terra e sotto il livello del terreno.

Altezze: 2 piani (piano terra + 1 / 7 m alla linea di gronda).

Servizi: Acqua, elettricità, fognature e illuminazione stradale a bordo del lotto.

Vantaggi: La realizzazione congiunta delle 8 unità consente di risparmiare tra il 15% e il 20% su fondazioni, struttura e permessi, garantendo un’incidenza contenuta del costo del terreno e un elevato margine commerciale.

Contesto strategico

Situato a Tiétar, alle porte de La Vera e della Sierra de Gredos, in un contesto di grande interesse naturalistico e turistico (Monastero di Yuste). Ottimi collegamenti: a 15 minuti da Navalmoral de la Mata, polo economico della zona con una forte domanda di abitazioni.

Prezzo: 143.120 (80 /m²)