Terreno Non Edificato in vendita in Tiétar, Cáceres

Occasione di investimento: lotto urbano per 8 unità unifamiliari a Tiétar

Lotto di terreno urbano consolidato di 1.789 m² (8 lotti registrati continui con forma trapezoidale). Terreno con facciata sulla strada principale, ideale per la promozione unificata di 8 abitazioni unifamiliari (6 a schiera e 2 in angolo).

Dati urbanistici

Superficie: 1.789 m² raggruppati.

Classificazione: suolo urbano consolidato (completamento del blocco).

Normativa: classe 3 residenziale unifamiliare intensiva (grado 2).

Edificabilità stimata: 2,0 m²t/m²s (fino a 3.578 m²t massimo).

Occupazione: 100% al piano terra e al seminterrato.

Altezze: 2 piani (PT + 1 / 7 m alla gronda).

Servizi: acqua, luce, fognatura e illuminazione al bordo del lotto.

Vantaggi: l’esecuzione congiunta delle 8 unità permette di risparmiare tra il 15% e il 20% su fondazioni, struttura e licenze, garantendo una quota di terreno contenuta e un elevato margine commerciale.

Contesto strategico

Situato a Tiétar, alle porte di La Vera e della Sierra de Gredos, in un’area di grande attrattiva naturale e turistica (Monasterio de Yuste). Ottima connettività: a 15 minuti da Navalmoral de la Mata, motore economico della zona con forte domanda di abitazioni.

Prezzo: 143.120 (80 €/m²)