Terreno Non Edificato in vendita in Trujillo, Cáceres

Finca vicino a Trujillo /Extremadura/148.000€/Rif. EL13
Finca con 18,6 ettari vicino a Trujillo
Questa proprietà rurale offre 18,6 ettari di terreno privato completamente recintato, situato in una posizione ideale a soli 10 minuti d’auto da Trujillo, dove troverete tutti i servizi di cui avete bisogno.
Si accede alla finca tramite una buona strada d’ingresso e offre una splendida combinazione di privacy, natura, acqua e infrastrutture esistenti.
Edifici in pietra esistenti
La proprietà comprende diversi edifici tradizionali esterni, costruiti con suggestiva pietra naturale e attualmente in buone condizioni. Il proprietario ha recentemente rinnovato il tetto, creando una solida base per un futuro restauro, una conversione o altri utilizzi.
Le strutture esistenti conferiscono notevole carattere alla finca e potrebbero essere integrate in una varietà di progetti futuri, a seconda dei programmi dell’acquirente e delle autorizzazioni necessarie.
Natura e acqua
Un ruscello naturale attraversa la proprietà (tranne in estate), creando un paesaggio suggestivo e aggiungendo al terreno un’importante risorsa idrica naturale.
Sono inoltre presenti diverse charcas naturali (piccoli stagni per l’abbeveraggio del bestiame), in cui si raccolgono l’acqua piovana e il deflusso naturale, tradizionalmente utilizzati per fornire acqua agli animali.
Attualmente sulla finca è presente anche un pozzo naturale, sebbene possa prosciugarsi durante i periodi di siccità. Una proprietà confinante dispone di una casa per la pompa e di accesso all’acqua, il che costituisce un’ulteriore indicazione della disponibilità di acque sotterranee nella zona.
Potenziale per un progetto futuro
Secondo l’architetto da me consultato, una volta individuato un potenziale acquirente realmente interessato, si potrebbe valutare la possibilità di ottenere il permesso di costruire. L’architetto ha indicato che una superficie superiore a 7 ettari potrebbe soddisfare il requisito relativo alle dimensioni del terreno per una richiesta edilizia, naturalmente nel rispetto delle normative urbanistiche applicabili e previa approvazione delle autorità competenti.
Le strutture in pietra esistenti potrebbero inoltre essere utili nello sviluppo di un progetto futuro, a seconda di quanto sarà legalmente consentito.
Al contempo, l’acquirente potrebbe valutare la possibilità di richiedere l’autorizzazione per perforare un nuovo pozzo, che potrebbe offrire una soluzione idrica più affidabile per la proprietà.
Posizione
Nonostante la sua tranquilla posizione rurale, la finca dista solo circa 10 minuti d’auto da Trujillo, una delle città più storiche e affascinanti dell’Extremadura, con supermercati, ristoranti, negozi, scuole, servizi medici e altri servizi essenziali per la vita quotidiana.
Con i suoi 18,6 ettari, il ruscello naturale, le charcas, gli edifici in pietra esistenti, il tetto rinnovato, la recinzione e l’eccellente accesso, questa è una proprietà dalle enormi potenzialità — ideale come residenza privata in campagna, progetto agricolo, attività zootecnica, iniziativa legata al turismo o semplicemente per godersi una grande porzione di campagna dell’Extremadura.