Terreno Non Edificato in vendita in Trujillo, Cáceres

**Finca di 35 ettari | A 20 minuti da Trujillo | Lecci e querce da sughero adulti | Potenziale per allevamento | Due accessi | 150.000 € / Rif. EL15**
Scoprite la bellezza e il potenziale di questa finca di 35 ettari, che offre privacy, ampi spazi e un autentico legame con il paesaggio naturale dell’Estremadura.
La proprietà ospita splendidi lecci e querce da sughero adulti, che creano un tipico ambiente mediterraneo ricco di carattere. Grazie agli ampi terreni e alla tranquillità dei dintorni, questa finca rappresenta un’interessante opportunità per chi sogna uno stile di vita rurale, un progetto agricolo o un rifugio privato in campagna.
L’ampia estensione può inoltre interessare chi desidera allevare bestiame, in base all’idoneità del terreno e alla normativa vigente.
### Edifici esistenti e potenziale di sviluppo
La finca dispone di due accessi distinti, ciascuno con diverse possibilità. L’accesso inferiore conduce direttamente alla stalla esistente di 155 m², rendendola pratica per le attività agricole, l’allevamento e il deposito. Il secondo accesso raggiunge la proprietà dall’alto, lungo la strada di montagna superiore, offrendo un’interessante opportunità per valutare la possibilità di realizzare una nuova casa di campagna in posizione elevata, potenzialmente con splendide viste sul paesaggio circostante, previa concessione delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
Gli edifici esistenti comprendono:
- **Una stalla di 155 m²**, attualmente utilizzata come deposito, che offre la possibilità di continuare a destinarla a uso agricolo o di valutarne un’eventuale conversione, previa concessione delle autorizzazioni necessarie.
- **Un edificio di circa 80 m²**, che conserva la superficie originaria e la struttura, ma è crollato e richiederebbe una ricostruzione o riqualificazione, nel rispetto della normativa vigente.
### Approvvigionamento idrico e allevamento
Un ruscello naturale costeggia la proprietà e rappresenta un ulteriore elemento d’interesse per chi valuta attività agricole o l’allevamento.
Attualmente, il proprietario trasporta l’acqua dal ruscello e riempie un serbatoio, dal quale l’acqua viene fornita alle mucche. Questo è il sistema attualmente utilizzato per abbeverare il bestiame.
Per chi desidera sviluppare ulteriormente la proprietà, **la realizzazione di un pozzo trivellato potrebbe essere un’altra possibilità da valutare**, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie e conferma della disponibilità di acque sotterranee.
### La possibilità di realizzare la propria casa di campagna
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la strada di accesso superiore, che conduce verso la sommità della montagna.
Nel rispetto della normativa urbanistica e previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere possibile valutare l’opzione di costruire una nuova casa in questa posizione elevata.
Immaginate di realizzare la vostra casa di campagna in uno splendido contesto naturale, circondati da querce adulte e immersi nella tranquillità, con ampie vedute sul paesaggio rurale dell’Estremadura.
Per chi desidera creare qualcosa di davvero personale, questa è un’interessante possibilità da approfondire con le autorità locali.
### Spazio per allevamento, natura e vita rurale
Con 35 ettari di terreno, questa finca offre ampi spazi per valutare diversi usi rurali. Potrebbe interessare in particolare chi desidera allevare bovini, ovini o altri animali, dedicarsi ad attività agricole o semplicemente godersi uno stile di vita più indipendente a contatto con la natura.
Gli alberi adulti e il paesaggio tradizionale conferiscono alla proprietà un carattere autentico.
### Vita in campagna con località vicine
Nonostante la tranquilla posizione rurale, la finca gode di una posizione comoda, a **soli 2 minuti d’auto dal centro abitato più vicino**, dove si trovano beni di prima necessità e servizi locali.
La storica città di **Trujillo dista circa 20 minuti** e offre un meraviglioso connubio di fascino spagnolo, ristoranti tradizionali, architettura storica e un ricco patrimonio culturale.