Villa in vendita in Roses, Girona

Villa di massimo comfort con orientamento Sud e impressionanti viste sulla baia di Roses. Un capolavoro architettonico di fronte al Mediterraneo. Costruita su un terreno sopraelevato di 1.270 m², questa sontuosa villa contemporanea di circa 581 m² costruiti offre dotazioni esclusive e una panoramica spettacolare di 180° che abbraccia l’intera baia di Roses e le montagne circostanti. Grazie al suo orientamento Sud ideale, godi di luce naturale durante tutto il giorno.

Piano terra: uno spazioso ingresso di grande imponenza e 2 suite di lusso.
Progettata per offrire una continuità perfetta tra interno ed esterno:
Zona giorno eccezionale (~110 m²): ampio ambiente che integra un raffinato soggiorno, sala da pranzo e una cucina di alta gamma completamente attrezzata, tutto aperto con enormi vetrate sulla baia di Roses.

Suite Master 1: sontuosa suite principale con grande cabina armadio e bagno di pregio (doccia realizzata in opera e vasca idromassaggio), con accesso a una terrazza privata con vista sul mare.

Suite Master 2: seconda suite con cabina armadio e bagno privato con WC, con accesso diretto alla terrazza di fronte al mare.

Servizi: 1 bagno di cortesia indipendente + 1 bagno con doccia e WC accessibile dall’esterno.

Esterno principale: un’immensa terrazza di quasi 200 m² con viste panoramiche di 180° sul mare e sulle montagne.

Piano inferiore: zona notte e appartamento indipendente di 100 m².
Questo piano offre spazi adattabili di grande versatilità:
Zona notte principale: ingresso che dà accesso a 2 ulteriori suite principali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato con WC e uscita diretta sulla terrazza con vista sul mare.

Appartamento indipendente (~100 m²): un’abitazione totalmente indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da soggiorno-sala da pranzo con vista sul mare, cucina a vista, 1 grande suite principale con vista sul mare (bagno, WC, grande cabina armadio), un secondo bagno con doccia e WC, locale lavanderia/dispensa e una cantina di design. Il tutto completato dalla propria terrazza privata con vista sul mare.

Esterni, domotica e dotazioni tecniche
Zona bagno: una sublime piscina a sale a sfioro di 10 x 5 m sul mare, con casetta tecnica indipendente.

Parcheggio e accessibilità: parcheggio privato chiuso per 4 veicoli in proprietà. Spazio riservato per l’installazione di un ascensore.

Efficienza energetica: isolamento di alta gamma, pannelli solari, sistema domotico integrato.

Posizione strategica e facilmente raggiungibile
A pochi minuti da spiagge e negozi a Roses.

Collegamenti: a 15 km dall’autostrada AP-7 / A9. Stazione AVE/TGV di Figueres (Parigi in 5h30). Aeroporti di Girona, Barcellona e Perpiñán a 45 minuti. Cadaqués a soli 15 km.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: D 98 kWh/m² anno
Emissioni: D 16 kg CO2/m² anno