Area Edificabile in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Lotto con grande potenziale di sviluppo in Alta Vista.

Ottima opportunità di investimento a Marbella: terreno urbano di 1.280,14 m² con classificazione urbanistica UE.2 (monofamiliare isolata), una qualifica che consente di realizzare un progetto residenziale di alto livello in un contesto consolidato.

Il lotto dispone di un edificabilità massima di 0,35 m²t/m²s, che permette di raggiungere circa 448 m² di superficie edificabile, con un’occupazione massima del 30% e un’altezza consentita di piano terra + 1. La normativa prevede inoltre arretramenti minimi di 3 metri rispetto ai confini.

Per le sue dimensioni, il lotto offre diverse possibilità di sviluppo, dalla realizzazione di un’ampia abitazione unifamiliare indipendente, fino a un progetto fino a due unità residenziali, sempre subordinato al rispetto dei parametri urbanistici e alla relativa tramitazione amministrativa.

La normativa applicabile contempla inoltre la possibilità di sviluppare determinate tipologie residenziali compatibili all’interno dell’ordinanza UE.2, offrendo flessibilità nella definizione di un progetto adatto alle esigenze dell’investitore.

Con una superficie di 1.280 m², un’edificabilità approssimativa di 448 m² e un quadro urbanistico che consente diverse configurazioni, questo lotto rappresenta un’interessante opportunità per promotori e investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale su misura a Marbella.

Un lotto con scala, possibilità e un chiaro potenziale di creazione di valore.