Commerciale in vendita in Morón de la Frontera, Siviglia

Occasione commerciale unica: cortijo rurale ed equestre in vendita vicino a Morón de la Frontera, Siviglia

Cortijo di 3 camere da letto | Casita per ospiti | Piscina | Bar | Strutture per campeggio e roulotte/camper | Maneggio coperto e piste all’aperto | 5 box

Un’opportunità eccezionale per acquistare un’ampia tenuta andalusa con un enorme potenziale sia come attività commerciale sia come progetto di stile di vita.

Situata tra distesi campi di girasoli e circondata dall’impressionante paesaggio rurale andaluso, questa straordinaria proprietà si trova a pochi minuti di auto dalla vivace località di Morón de la Frontera, Siviglia.

La tenuta unisce il fascino tradizionale andaluso a ampi spazi esterni e a un’ottima varietà di strutture già esistenti, offrendo numerose possibilità per sviluppare attività di turismo rurale, vacanze equestre, pensione per cavalli, cliniche e corsi di equitazione, campeggio, soggiorni per roulotte/camper, glamping ed eventi privati.

La proprietà

Si accede alla tenuta tramite un ingresso privato con cancello e un lungo viale che conduce alla proprietà.

La tenuta dispone di un ampio terreno, principalmente pianeggiante, con buon accesso e magnifiche viste panoramiche sulla campagna andalusa e sulle montagne in lontananza.

Nel cuore della proprietà si trova un cortijo in stile tradizionale andaluso, accuratamente restaurato e disposto attorno a un caratteristico patio interno, conservando gran parte del fascino e del carattere di una vera tenuta rurale.

L’abitazione principale offre tre ampie camere da letto, una cucina moderna e comode zone giorno, unendo il carattere tradizionale andaluso alle comodità attuali.

La proprietà comprende anche una casita per ospiti indipendente, ideale per ospitare visitatori, familiari, personale o da utilizzare come alloggio turistico.

Perfetta per turismo rurale ed eventi

La distribuzione e le strutture esistenti forniscono un’eccellente base per sviluppare un’attività di turismo rurale.

La proprietà offre:

Casita per ospiti indipendente, ideale per ospitalità turistica o per il personale.
Piscina privata con ampie terrazze.
Area bar privata, perfetta per ricevere gli ospiti e organizzare eventi.
Ampie aree esterne con spazio per campeggio, glamping e roulotte/camper.
Un grande magazzino/capannone, attualmente utilizzato per deposito e come laboratorio, con possibilità di trasformazione in strutture comuni, spazio per eventi o ulteriore alloggio.
Diverse terrazze e spazi esterni ideali per pranzi, relax e attività sociali.

La combinazione di alloggio, strutture ricreative e ampi terreni offre un notevole potenziale per creare un esclusivo rifugio rurale o un’attività di turismo nella campagna.

Strutture equestre

Per gli amanti dei cavalli, la proprietà offre strutture particolarmente attraenti, che includono:

Campo di equitazione coperto.
Campo di equitazione all’aperto.
Cinque box.
Recinti e paddock.
Spazio per la conservazione delle selle e per l’alimentazione.
Ulteriori aree di deposito e lavoro.
Ampie superfici e contesto rurale, ideali per attività equesti e percorsi a cavallo.

La tenuta dispone inoltre di codice cavalli illimitato, il che la rende un’opzione particolarmente interessante per attività come pensione per cavalli, cliniche di equitazione, allenamento, ritiri equestre e vacanze con itinerari a cavallo, sempre soggetto alle licenze e autorizzazioni che potrebbero essere necessarie.

Posizione e stile di vita

La tenuta gode di una posizione rurale eccezionalmente tranquilla, circondata da terreni aperti e girasoli, ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità della località.

Le viste panoramiche sul paesaggio offrono una straordinaria sensazione di ampiezza, privacy e tranquillità.

La sua posizione è inoltre attraente per i visitatori che desiderano scoprire l’Andalusia, con buoni collegamenti verso Siviglia, Ronda e altre destinazioni di interesse.

Utenze

Acqua dalla rete municipale
Elettricità dalla rete
Buon accesso stradale

Una proprietà con innumerevoli possibilità

Questa proprietà è molto più di una semplice abitazione in campagna.

La combinazione di un affascinante cortijo, alloggio indipendente, piscina, bar, strutture equestre, ampi terreni e potenziale per campeggio e roulotte/camper la rende un’opportunità straordinaria di attività commerciale e stile di vita.

Potrebbe essere ideale per un imprenditore che desideri creare un esclusivo rifugio rurale, per un professionista del mondo equestre interessato a organizzare cliniche e vacanze a cavallo, oppure per qualcuno che vuole sviluppare un campeggio, un’area per roulotte/camper o un progetto di glamping immerso nella natura dell’Andalusia.

Le proprietà che uniscono questa combinazione di strutture, posizione e potenziale imprenditoriale sono molto rare.

Si consiglia vivamente la visita per apprezzare pienamente l’ambiente, le dimensioni, le strutture e tutte le possibilità che offre questa eccezionale tenuta andalusa.

Tutte le informazioni e le fotografie sono state fornite dal proprietario dell’immobile.