Appartamento in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Una moderna casa a schiera ad angolo (tipo duplex), spaziosa (85 m²) e disposta su due piani, presentata in condizioni impeccabili e recentemente migliorata. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e mezzo, ingresso con area di parcheggio/giardino anteriore e un giardino posteriore di facile manutenzione (terreno complessivo di 183 m²). È dotata di elettricità dalla rete e solare, aria condizionata (freddo/caldo), viene venduta parzialmente arredata e offre accesso a due grandi piscine e ai giardini condominiali.

Si trova a pochi passi dal paese di La Alfoquia, che dispone di vari negozi, ristoranti, caffetterie, banche, centro medico, veterinario, campo da bocce su erba, campo da calcio per passeggiare, ecc.

Le località di Zurgena e Arboleas sono raggiungibili in meno di 5 minuti d’auto. L’autostrada A7 si trova a meno di 10 minuti, mentre l’importante città di Huércal-Overa, con tutti i suoi servizi e il mercato, è a meno di 15 minuti. La costa (Vera, Garrucha e Mojácar) dista circa 25-30 minuti d’auto.

Il Duplex Lebrel è in condizioni eccellenti ed è stato recentemente modernizzato e arredato; dispone di nuove porte interne bianche, una cucina attrezzata di qualità e un bagno con doccia al piano superiore. Essendo l’ultima casa della fila, dispone di un giardino più grande. Vi è inoltre molto spazio sicuro per parcheggiare in strada.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata (elenco disponibile), il che la rende un’opzione ideale sia come residenza principale pronta per essere abitata, sia come casa vacanze di facile manutenzione o immobile da affittare.

Queste proprietà sono molto apprezzate da chi inizialmente pensava di acquistare un appartamento con una piccola terrazza, ma ora si rende conto di poter acquistare una vera casa con più spazio esterno e accesso a piscine condominiali allo stesso prezzo o persino a un prezzo inferiore.

La prima piscina, più grande (17 m x 7 m) e circondata da attraenti giardini con alberi da frutto (agrumi), si trova a circa 60 metri. La seconda piscina, di 13 m x 6 m, dista circa 100 metri dalla proprietà.

Entrambe le piscine sono mantenute molto bene e sono a uso esclusivo dei residenti. In genere rimangono aperte da Pasqua fino alla fine di ottobre.

La manutenzione delle piscine e dei giardini condominiali è a carico della comunità, con una quota annuale inferiore a 400 €, permettendo di usufruire di entrambe le piscine senza doversi occupare personalmente della loro manutenzione. Sul davanti si trova un ingresso carrabile/patio-giardino con cancello d’accesso, pavimentazione in cemento stampato e barbecue in muratura. Un passaggio con cancello di sicurezza, dotato di casetta da giardino e cassapanca contenitore, conduce lungo il lato fino alla parte posteriore della casa, dando accesso al principale giardino posteriore, che combina zone piastrellate, ghiaia ed erba artificiale. Dispone inoltre di un’attraente pergola in legno che offre ombra.

Tornando alla facciata principale, troviamo un portico coperto che conduce al soggiorno-pranzo open space, dotato di aria condizionata (freddo/caldo). Proseguendo, si trova la cucina indipendente — appena installata e con elettrodomestici di qualità — e un bagno di servizio al piano terra (WC e lavabo). La porta posteriore comunica con un altro portico coperto, ideale come zona pranzo o relax, che a sua volta si collega al giardino posteriore.

Dal soggiorno, una scala in marmo conduce al pianerottolo del piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro. La camera principale è orientata verso la facciata anteriore e dispone di una piccola terrazza, con spazio sufficiente per un tavolino e due sedie. Anche la seconda camera dispone di armadi a muro e attualmente viene utilizzata come studio. È inoltre presente un ampio bagno familiare, recentemente modernizzato, dotato di doccia a filo pavimento.

L’abitazione dispone di elettricità dalla rete, energia solare, acqua corrente, finestre con doppi vetri, persiane, ventilatori a soffitto e connessione internet. Tutti gli ambienti principali sono dotati di lampade/ventilatori a soffitto di recente installazione.

Dimensioni approssimative degli ambienti:
Soggiorno-pranzo - 4,98 m x 3,44 m (a forma di L)
Cucina - 3,37 m x 1,58 m
Bagno di servizio - 1,78 m x 1,44 m
Camera principale - 3,53 m x 2,67 m (oltre agli armadi)
Portico chiuso/terrazza - 3,08 m x 2,11 m
Camera 2 - 3,63 m x 2,53 m (armadi inclusi)
Bagno familiare - 2,46 m x 2,38 m