Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Ampia proprietà in paese con caffè-bar autorizzato, abitazione indipendente ed eccezionale potenziale d’investimento

Situata in posizione ideale, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Pinoso, questa proprietà unica offre una straordinaria combinazione di comfort abitativo, opportunità commerciali e potenziale di sviluppo futuro.

Edificato su un lotto di 263 m², con una superficie costruita complessiva di 417 m², l’immobile è suddiviso tra un piano terra commerciale e un’ampia abitazione al primo piano, ciascuno dotato di un proprio ingresso indipendente. Questa disposizione flessibile rende la proprietà perfetta per chi desidera combinare casa e attività professionale, generare un reddito da locazione o ospitare una famiglia numerosa.

Il piano terra è attualmente adibito a caffè-bar completamente autorizzato e dispone di un’accogliente area per i clienti, bancone bar, cucina, ufficio, servizi igienici per la clientela e diversi locali di deposito. Inoltre, è presente una piacevole area esterna con posti a sedere, dove i clienti possono gustare bevande e pasti all’aperto, sfruttando al meglio il meraviglioso clima mediterraneo e aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’attività.

Sul retro della proprietà si trova un ampio garage con accesso indipendente dalla strada. Quest’area si presta semplicemente alla conversione in un’abitazione separata, ad esempio come appartamento per gli ospiti, alloggio per vacanze, abitazione da affittare a lungo termine o sistemazione per familiari, previa autorizzazione necessaria. Grazie alle sue dimensioni, all’accessibilità e alla privacy, rappresenta un’interessante opportunità per aumentare significativamente il valore dell’immobile e creare un’ulteriore fonte di reddito.

Il primo piano ospita un’ampia abitazione ricca di carattere e dettagli originali. Un grande ingresso conduce a un luminoso e arioso soggiorno con sala da pranzo, completo di stufa a legna e due balconi affacciati sulla strada sottostante. I soffitti alti e le pavimentazioni tradizionali presenti in tutta l’abitazione contribuiscono a preservare il fascino autentico della proprietà e a creare un’atmosfera calda e accogliente.

L’abitazione comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo comfort e privacy sia ai familiari sia agli ospiti. Sono inoltre presenti una grande cucina, un locale lavanderia, un soppalco e un ampio ripostiglio che potrebbe essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto, ufficio, studio o sala hobby, a seconda delle proprie esigenze.

Uno dei punti di forza dell’abitazione è la spaziosa terrazza privata, l’ambiente ideale per pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi e godersi il meraviglioso clima spagnolo. La terrazza offre sia zone ombreggiate sia aree soleggiate durante tutto l’arco della giornata, permettendo di scegliere tra il piacere del sole e un angolo più fresco nei mesi estivi più caldi, rendendola uno spazio abitativo esterno ideale tutto l’anno.

La proprietà dispone di allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria, oltre a tre unità di aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.

Opportunità come questa sono raramente disponibili in una posizione così apprezzata. Che si desideri continuare a gestire un’attività di successo, creare diverse opportunità di locazione, sviluppare ulteriori spazi abitativi o semplicemente vivere in una casa ampia e ricca di carattere, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà offre infinite possibilità.

Pinoso è una delle località dell’entroterra di Alicante più ricercate, conosciuta per gli eccellenti ristoranti, caffè, negozi, cantine e per la sua accogliente comunità internazionale. Circondata da vigneti, mandorleti e splendidi paesaggi montani, la cittadina vanta durante tutto l’anno un vivace calendario di feste tradizionali ed eventi culturali, rappresentando un luogo meraviglioso in cui vivere, lavorare e investire.

Una proprietà davvero versatile, che offre un’attività commerciale fiorente, un’ampia abitazione familiare, un interessante potenziale di sviluppo e molteplici opportunità di reddito, il tutto a pochi passi dal cuore di Pinoso.