Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Una casa, un’attività commerciale e infinite possibilità a Pinoso
340.000 €
Vivere in un tradizionale paese spagnolo, avere la propria attività commerciale al piano terra e godere della comodità di un’abitazione privata e spaziosa. Per alcuni potrebbe sembrare una combinazione insolita; per altri, potrebbe essere esattamente ciò che stavano cercando.
A soli cinque minuti a piedi dal centro di Pinoso, troviamo questa interessante proprietà, con un bar-caffetteria con licenza al piano terra e un appartamento sorprendentemente ampio al piano superiore. Se aggiungiamo un garage di grandi dimensioni, una terrazza privata e una superficie costruita totale di 417 m², è facile capire perché questa proprietà meriti un’attenzione speciale.
Cominciamo dal piano terra.
Attualmente, questo piano è adibito a bar-caffetteria, con un’accogliente zona con tavoli, bancone, cucina attrezzata, ufficio, servizi igienici per i clienti e vari ripostigli.
Lo spazio è ampio, ideale per accogliere i clienti, che vengano per un caffè al mattino, per gustare una bevanda in tranquillità nel pomeriggio o per qualsiasi altra proposta. La disposizione offre una base pratica per chi desidera avviare una propria attività nel settore della ristorazione.
Naturalmente, ogni nuovo proprietario avrà le proprie idee, e questo è forse uno dei maggiori vantaggi della proprietà: lo spazio c’è già; ciò che accadrà in seguito dipende da te.
Il locale commerciale dispone di un ingresso indipendente, che permette di tenerlo separato dall’abitazione privata al piano superiore.
E a proposito del piano superiore, diamo un’occhiata all’appartamento.
Entrando, colpiscono le sue generose dimensioni. I soffitti alti, i pavimenti tradizionali e l’abbondante luce naturale creano un’atmosfera molto piacevole. La proprietà conserva il carattere delle case spagnole di un tempo, offrendo al contempo lo spazio necessario per una vita quotidiana confortevole.
Il soggiorno-sala da pranzo è uno degli ambienti più accoglienti: c’è spazio a sufficienza per un grande tavolo da pranzo, una comoda zona relax e tutto il necessario per trasformare una casa in una vera e propria dimora. Una stufa a legna offre calore durante i mesi più freddi, mentre due balconi con vista sulla strada permettono di godersi la vita quotidiana di Pinoso.
L’appartamento dispone inoltre di una cucina spaziosa e di una lavanderia indipendente. La proprietà ha tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. È una soluzione estremamente pratica: che tu viva qui con la famiglia o riceva spesso ospiti, avere un bagno privato per ogni camera è senza dubbio un lusso.
Un altro elemento interessante è il soppalco, che dona carattere e versatilità agli spazi interni.
È inoltre disponibile un ampio ripostiglio che potrebbe essere adattato ad altri usi: uno studio, una sala hobby o persino una camera da letto aggiuntiva, sempre in base alle tue esigenze e previo ottenimento dei permessi necessari.
E, naturalmente, c’è una terrazza privata.
È un luogo incantevole per gustare un caffè all’aperto al mattino, pranzare al sole o trascorrere una serata tranquilla dopo una giornata intensa. Trovandosi nel pieno centro abitato, negozi, caffetterie, ristoranti e ogni tipo di servizio sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Ma il tour non finisce qui.
Sul retro della proprietà si trova un garage di grandi dimensioni, con accesso indipendente dalla strada. Oltre a offrire spazio per parcheggiare e riporre oggetti, presenta interessanti possibilità per il futuro.
A seconda delle norme urbanistiche, sarebbe possibile trasformare quest’area in ulteriore spazio abitabile. Naturalmente, un progetto del genere dovrebbe essere sottoposto alle autorità competenti, ma, considerati la superficie e l’accesso indipendente, è un’opzione che vale la pena approfondire.
La proprietà sorge su un terreno di 263 m² e dispone di circa 417 m² di superficie costruita. È allacciata alla rete idrica, elettrica e fognaria e dispone inoltre di tre unità di aria condizionata.
Con cinque bagni in totale, tre camere da letto, un locale commerciale con licenza e ampi spazi aggiuntivi, lo spazio non sarà certo un problema.
Ciò che distingue questa proprietà da una normale casa di città è la combinazione di utilizzi che offre.
Forse hai sempre sognato di aprire una piccola caffetteria o un bar in Spagna. Magari cerchi un luogo in cui conciliare vita professionale e privata senza doverti spostare. Oppure intravedi il potenziale di un edificio con diversi ambienti distinti e accessi indipendenti.