Commerciale in vendita in León città, León

Eccezionale opportunità d’investimento nel cuore del centro storico di León.

In vendita intero edificio del 1900 situato nell’emblematica Calle Azabachería, a pochi metri dalla Plaza del Conde Luna, dal Barrio Húmedo e dalla Cattedrale di León. Una proprietà unica, ricca di carattere e situata in una posizione privilegiata, ideale per investitori o promotori alla ricerca di un progetto esclusivo in una delle zone più turistiche e richieste della città.

L’immobile dispone di una superficie catastale di 188 m² e di 535 m² costruiti, distribuiti tra piano terra e due piani superiori. Viene venduto nella sua interezza e senza divisione orizzontale, offrendo interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi e ristrutturazione.

Il piano terra ospita attualmente due locali commerciali in attività. Uno di essi è destinato a tripicallería, con area dedicata al pubblico, retrobottega e servizio igienico. Il secondo è adibito a vendita di oggetti e ceramiche tradizionali e dispone di area vendita, retrobottega, servizio igienico e accesso a un ampio seminterrato adibito a magazzino. Entrambi gli spazi sono stati parzialmente ristrutturati.

Il primo piano dispone complessivamente di circa 160 m², attualmente distribuiti in due abitazioni indipendenti, entrambe da ristrutturare. Anche il secondo piano, di circa 160 m², è suddiviso in due abitazioni e necessita di una ristrutturazione completa, conservando gli elementi architettonici caratteristici dell’epoca.

Attualmente l’edificio non dispone né di ascensore né di riscaldamento, consentendo di progettare una riqualificazione globale adeguata alle esigenze del futuro progetto.

La posizione è eccezionale: a circa 50 metri dalla Plaza del Conde Luna, 100 metri dalla Plaza de San Martín e dal Barrio Húmedo e a circa 250 metri dalla Cattedrale di León e da Calle Ancha, oltre a trovarsi a pochi minuti da Casa Botines, dal Palacio de los Guzmanes e dalla Plaza de San Marcelo.

Grazie alle sue dimensioni, alla configurazione e alla straordinaria posizione, presenta un grande potenziale per lo sviluppo di abitazioni esclusive, appartamenti turistici, un boutique hotel o altri progetti d’investimento.

Un’opportunità difficile da trovare: un intero edificio ricco di storia, ampio e dalle enormi possibilità, nel cuore di León.