Finca/Casa di Campagna in vendita in Periana, Malaga

Opportunità unica a La Axarquía! Tenuta rurale di 6,18 ha con casa, licenza zootecnica e molteplici opportunità di business.

Cercate una proprietà versatile che offra redditività immediata e uno straordinario potenziale di sviluppo sulla Costa del Sol? Questa splendida parcella, completamente pianeggiante, di 61.800 m² con 1.652 m² costruiti, dispone di infrastrutture di prima classe, fornitura d’acqua garantita (rete municipale e pozzo con grande serbatoio) e licenza zootecnica valida (fino a 100 capi di bestiame).

La sua posizione strategica offre l’equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la massima comodità, a soli 10 minuti dall’Ospedale Regionale di La Axarquía e dai centri sanitari, a 15 minuti dalle spiagge della costa e a circa 35 minuti dall’aeroporto di Málaga.

Casa principale e aree ricreative (324 m² + spazi esterni). Una residenza accogliente e versatile, perfetta per uso privato, alloggio per il personale o struttura ricettiva boutique. Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto, bagno en suite e bagno per gli ospiti. Primo piano: due ampi ambienti open space di circa 80 m² ciascuno, ideali come camere da letto aggiuntive, sale polifunzionali o laboratori. Spazi esterni: terrazza coperta di 67 m², area relax, orto con serra e spazio per animali domestici. Dependance: alloggio indipendente per il personale (camera da letto, cucina e bagno).

Infrastrutture municipali e strutture zootecniche redditizie (1.241 m² di stalle). Edificio principale (948 m²): struttura in acciaio dotata di mangiatoie, magazzino, area per le vaccinazioni e un esclusivo sistema di armadi per foraggio verde idroponico, capace di produrre fino a 750 kg di foraggio verde fresco al giorno, riducendo drasticamente i costi di alimentazione o generando ricavi attraverso la vendita diretta a terzi. Edificio secondario (293 m²): aree coperte per il bestiame, area di pesatura, magazzino e cortile posteriore. Strutture ausiliarie: capannoni indipendenti con recinti per l’allevamento di pollame e lagomorfi. Un’attività con 4 modelli di business altamente redditizi:

1. Attività agricola e zootecnica con ritorno immediato: soluzione chiavi in mano con licenza attiva per 100 vacche e autosufficienza grazie alla produzione giornaliera di 750 kg di foraggio verde fresco, che massimizza il margine rispetto all’alimentazione tradizionale.
2. Centro di agriturismo, ritiri e glamping: terreno pianeggiante ideale per l’installazione di cupole geodetiche o tende di lusso, sfruttando le strutture esistenti, la casa come hotel boutique e l’esperienza rurale interattiva (orto e animali).
3. Centro equestre ad alte prestazioni: le stalle possono essere facilmente convertite in box e magazzini; il terreno pianeggiante non richiede disboscamento per realizzare campi di dressage e scuole di equitazione.
4. Parco logistico rurale ed energia solare: riutilizzo degli edifici per il rimessaggio di camper e imbarcazioni (vicino a La Viñuela e alla costa) e installazione di un parco solare sugli oltre 1.200 m² di tetto, per la vendita di energia e la generazione di reddito passivo.

Un gioiello immobiliare versatile, produttivo e pronto per essere operativo a La Axarquía.