Finca/Casa di Campagna in vendita in Periana, Malaga

Cerchi una proprietà versatile con redditività immediata e uno straordinario potenziale di trasformazione sulla Costa del Sol?

Questo impressionante appezzamento completamente pianeggiante di 61.800 m², con 1.652 m² edificati, riunisce infrastrutture di prim’ordine, acqua garantita (rete comunale e pozzo con grande serbatoio) e licenza in vigore per l’attività zootecnica (fino a 100 capi di bestiame). La sua posizione strategica offre l’equilibrio perfetto tra la serenità dell’ambiente rurale e la massima comodità, a soli 10 minuti dall’Ospedale Comarcale dell’Axarquía e dai centri sanitari, a 15 minuti dalle spiagge della costa e a circa 35 minuti dall’Aeroporto di Málaga.

Casa principale e aree ricreative (324 m² + spazi esterni)

Una residenza accogliente e versatile, perfetta per uso privato, abitazione per i gestori o struttura ricettiva boutique:

Piano terra: Ampio soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno privato e bagno di servizio.

Piano superiore: 2 ampi ambienti open space di circa 80 m² ciascuno, ideali come camere da letto aggiuntive, sale per eventi o laboratori.

Spazi esterni: Portico coperto di 67 m², area relax, orto con serra e spazio attrezzato per animali domestici.

Annesso: Alloggio/portineria indipendente per il personale (camera da letto, cucina e bagno).

Infrastrutture comunali e zootecniche redditizie (1.241 m² in capannoni)

Capannone principale (948 m²): Struttura metallica dotata di mangiatoie, magazzino, area per le vaccinazioni e un esclusivo sistema di armadi per foraggio verde idroponico, capace di produrre fino a 750 kg al giorno di foraggio verde fresco, riducendo drasticamente i costi di alimentazione o generando ricavi dalla vendita diretta a terzi.

Capannone secondario (293 m²): Aree chiuse per il bestiame, zona di pesatura, deposito e cortile posteriore.

Strutture ausiliarie: Casette indipendenti con cortili per l’allevamento di avicoli e lagomorfi.

Un bene con 4 modelli di business ad alta redditività

1. Attività agro-zootecnica con rendimento immediato: Chiavi in mano, con licenza attiva per 100 vacche e autoconsumo grazie alla produzione giornaliera di 750 kg di foraggio verde fresco, che massimizza il margine rispetto al mangime tradizionale.

2. Centro agroturistico, retreat e glamping: Appezzamento pianeggiante ideale per installare cupole geodetiche o tende di lusso sfruttando i servizi esistenti, la residenza come hotel boutique e l’esperienza rurale interattiva (orto e animali).

3. Centro equestre di alto livello: Facile conversione dei capannoni in box per cavalli e magazzini; terreno pianeggiante senza necessità di sbancamenti per campi di dressage e maneggi.

4. Parco logistico rurale ed energia solare: Riutilizzo dei capannoni per il rimessaggio di camper/imbarcazioni (vicinanza a La Viñuela e alla costa) e installazione di un parco fotovoltaico sugli oltre 1.200 m² di copertura per la vendita di energia e la generazione di redditi passivi.

Un gioiello immobiliare polivalente, produttivo e pronto per essere operativo nell’Axarquía!