Finca/Casa di Campagna in vendita in Riogordo, Malaga

Esclusiva tenuta con due abitazioni, piscina e spettacolari viste panoramiche

In una delle zone più esclusive nei dintorni di Riogordo si trova questa eccezionale tenuta con due abitazioni indipendenti e piscina, situata su uno splendido terreno di oltre 23.000 m². Una proprietà che si distingue per la sua assoluta privacy, per le sue impressionanti viste panoramiche e per una combinazione unica di carattere, comfort e lusso contemporaneo.

A sud si godono ampie viste sulla valle verso il Mar Mediterraneo, mentre a nord le tipiche formazioni montuose di Riogordo dominano il paesaggio. Nonostante il suo contesto tranquillo e riservato, la tenuta offre un accesso eccellente: il paese dista solo dieci minuti, tramite strada completamente asfaltata. La costa è a circa 35 minuti in auto, mentre la città di Málaga e il suo aeroporto internazionale si raggiungono in circa 45 minuti.

Attraverso un cancello d’ingresso automatico si accede alla tenuta lungo un elegante viale fiancheggiato da cipressi. La proprietà è composta da un tradizionale cortijo finemente ristrutturato e da una villa moderna con design architettonico. Entrambe le abitazioni sono catastate in modo indipendente e dispongono di utenze separate di acqua ed elettricità, consentendo di funzionare con totale autonomia.

Le due abitazioni sono collegate da un bellissimo giardino maturo, progettato con cura, con vialetti, abbondante vegetazione mediterranea e una magnifica piscina. Palme, diversi alberi da frutto e una piccola vigna di proprietà valorizzano ulteriormente il carattere speciale della tenuta. Sul terreno sono presenti inoltre circa 100 ulivi e mandorli, che contribuiscono a mantenere l’autentica essenza andalusa della proprietà.

Anche per quanto riguarda l’acqua, la tenuta è particolarmente ben attrezzata. Riogordo dispone di un approvvigionamento idrico affidabile, un vantaggio importante in una regione in cui la disponibilità di acqua non sempre può essere data per scontata. Inoltre, la proprietà dispone di ulteriori serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana, con una capacità totale approssimativa di 70.000 litri.

Entrambe le abitazioni dispongono anche di DAFO e sono completamente regolarizzate.

La distribuzione della tenuta offre molteplici possibilità. È ideale come residenza privata di alto livello con un’abitazione indipendente per familiari o ospiti, ma presenta anche un potenziale come piccolo B&B boutique, affitto vacanze esclusivo o una combinazione tra residenza privata e alloggio. Inoltre, la tenuta dispone di un buon accesso per persone con mobilità ridotta, una caratteristica particolarmente rara nelle proprietà rurali della Sierra andalusa.

Il cortijo originale è stato ristrutturato rispettandone accuratamente il carattere autentico e dispone di tre camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite. È presente anche un’ulteriore stanza, perfetta come cameretta per bambini, camera singola per ospiti, studio o spazio per hobby. L’ampia cucina si collega alla zona open space di soggiorno e sala da pranzo.

I robusti muri originali in pietra naturale preservano il carattere tradizionale dell’abitazione e, allo stesso tempo, offrono un isolamento naturale e un piacevole clima interno. Le estensioni, realizzate con cura con isolamento nel tetto e nelle pareti con intercapedine d’aria, migliorano il comfort e l’efficienza energetica senza alterare l’architettura originale. La carpenteria in legno tropicale con doppi vetri offre inoltre eccellenti prestazioni termiche e acustiche, in perfetta armonia con lo stile rustico della casa. Diverse terrazze intorno all’abitazione permettono di godere del paesaggio da prospettive differenti. Il cortijo ha una classe energetica C.

La villa moderna unisce un’architettura contemporanea a un’eccezionale classe energetica A, cosa poco comune in una villa indipendente situata nella campagna andalusa. Questo la rende un’opzione particolarmente attraente per chi, oltre a design e comfort, valuta la sostenibilità e l’efficienza energetica.

Grazie al suo concept aperto e alle grandi vetrate dal pavimento al soffitto, tutti gli ambienti mantengono un collegamento diretto con la natura e con le spettacolari viste. La casa è dotata di triplo vetro di sicurezza, riscaldamento a pavimento tramite una efficiente pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze. Dispone di un’ampia suite principale con bagno e zona lavoro, una camera per ospiti con doccia e lavabo propri, un bagno di servizio indipendente e una cucina di alta qualità collegata all’ampio soggiorno, attrezzato con una stufa a legna. Anche qui, le diverse terrazze invitano a godere al massimo della vita all’aria aperta.

Proprietà come questa raramente compaiono sul mercato. La combinazione di due abitazioni di alta qualità, di un esteso terreno privato accuratamente sistemato, di un’eccezionale privacy, di ottimi accessi e di alcune delle viste più impressionanti della zona rendono questa tenuta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento particolare in Andalusia.