Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

# Grande terreno con casa di campagna esistente e possibilità edificatorie a Pinoso

State cercando un ampio terreno in Spagna con eccellenti possibilità di ristrutturazione, nuova costruzione o per un progetto rurale? Allora questa proprietà unica situata nella rinomata zona di Ruta, Pinoso, potrebbe essere esattamente ciò che state cercando. Situata su un terreno di ben 34.693 m², questa proprietà offre tranquillità, natura, privacy e un grande potenziale nella splendida Costa Blanca Sud.

## Vivere nell’autentica Pinoso

Pinoso è conosciuta per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, i mandorli e la sua autentica atmosfera spagnola. Qui potrete godervi pace e spazio, avendo al contempo ristoranti, supermercati, negozi e servizi medici a breve distanza.

La proprietà si trova nella tranquilla zona di Ruta e gode di splendide viste sulla campagna. È ideale per gli amanti della natura, per chi possiede cavalli, per progetti agricoli o per chi sogna di creare una casa unica in Spagna.

## Il terreno e la casa di campagna esistente

La proprietà è composta da un ampio terreno agricolo di oltre 34.000 m² con una casa di campagna esistente, aree esterne e costruzioni aggiuntive.

L’abitazione registrata dispone di:

- Circa 94 m² costruiti
- Terrazza coperta / tettoia
- Fascino tradizionale spagnolo
- Posizione rurale e tranquilla
- Acqua per irrigazione disponibile
- Privacy e viste aperte sulla campagna
- Ampio spazio per giardini, animali o attività agricole

Inoltre, il terreno dispone di diversi magazzini e costruzioni accessorie.

## Eccellenti possibilità di nuova costruzione

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la dimensione del terreno. Secondo la normativa urbanistica vigente, è possibile costruire una nuova abitazione nella parte non interessata del terreno, rispettando sempre la normativa agricola e urbanistica locale.

Principali norme edilizie:

- Terreno minimo di 10.000 m²
- Occupazione massima del 2%
- Altezza massima di 2 piani
- Distanza minima di 4 metri dai confini

Questo rende la proprietà un’eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di un investimento, di una ristrutturazione o della possibilità di costruire una nuova villa di campagna in Spagna.

## Informazioni importanti sulla situazione giuridica

L’abitazione esistente è iscritta sia al Catasto sia al Registro della Proprietà e risale a prima della normativa relativa alla cosiddetta «via pecuaria». Ciò le conferisce una situazione consolidata da molti anni.

Una piccola parte del terreno è interessata da questa storica via pecuaria protetta. Di conseguenza, alcune costruzioni accessorie situate in quella specifica area non possono attualmente essere registrate in aggiunta. Tuttavia, la maggior parte del terreno non è interessata e rimane completamente utilizzabile.

Secondo le informazioni urbanistiche regionali disponibili, in futuro potrebbero inoltre esistere possibilità di minimizzazione o regolarizzazione, a seconda della normativa e dei futuri sviluppi urbanistici.

## Perché questa proprietà è un’opportunità unica

- Terreno di quasi 35.000 m²
- Posizione autentica a Pinoso
- Casa di campagna esistente e registrata
- Possibilità di costruire nella parte legale del terreno
- Ideale per gli amanti della natura, per chi possiede cavalli o per gli investitori
- Grande privacy e tranquillità
- Proprietà spagnola con un grande potenziale
- Buoni collegamenti con Alicante e la costa