Finca/Casa di Campagna in vendita in Forallac, Girona

Opportunità di acquistare un rifugio rurale nel Parco Nazionale

Ritiro rurale nel cuore del Parco Naturale di Les Gavarres.

Un’eccezionale opportunità di acquistare un incantevole rifugio rurale situato all’interno dello splendido Parco Naturale di Les Gavarres. In posizione ideale, a soli 10 minuti d’auto da Palafrugell e La Bisbal d'Empordà, e a soli 15 minuti dalle bellissime spiagge della Costa Brava e di Palamós, questa proprietà unica offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità.

Accessibile tramite una strada privata, la villa indipendente gode di un contesto idilliaco immerso nella natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano d’ingresso dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo indipendente e un ampio soggiorno open space dominato da un’imponente camino. Grandi porte conducono a una terrazza coperta, che offre lo spazio perfetto per pranzare all’aperto godendo delle splendide viste sulla campagna.

Il piano inferiore dispone di tre ampie camere matrimoniali e due bagni, offrendo una sistemazione confortevole sia per la vita familiare sia per gli ospiti.

Grazie all’orientamento sud-occidentale, la proprietà gode del sole tutto l’anno. Le viste panoramiche si estendono sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, arrivano fino ai Pirenei. Pace, privacy e i suoni della natura sono garantiti.

Un appartamento indipendente con una camera da letto offre una sistemazione ideale per gli ospiti o un eccellente potenziale di affitto. Inoltre, un ampio garage offre spazio sufficiente per diversi veicoli e per lo stoccaggio.

All’esterno, la piscina privata è completata da un proprio bar coperto e da un’apposita zona barbecue, creando l’ambiente perfetto per ricevere familiari e amici o semplicemente rilassarsi nel clima mediterraneo.

La proprietà è particolarmente adatta a uno stile di vita autosufficiente, con due pozzi privati che riforniscono sia la casa sia il terreno, pannelli solari installati sul tetto e collegamento alla rete elettrica.

Situato su un ampio terreno, il lotto è ideale per tenere animali, coltivare i propri prodotti o semplicemente godersi l’ambiente rurale. Il pittoresco punto panoramico di Fitor è raggiungibile a piedi in circa 40 minuti, offrendo splendidi percorsi per escursioni e ciclismo direttamente dalla proprietà.

L’abitazione necessita di alcuni interventi di miglioramento e ammodernamento; ciò si riflette nel prezzo di vendita molto competitivo, presentando un’eccellente opportunità per creare un’autentica casa di campagna eccezionale in uno degli ambienti naturali più rinomati della Costa Brava.

Si raccomanda vivamente una visita.

Stato dell’immobile: da ristrutturare. Superficie utile: 150 m². Superficie costruita: 259 m². Anno di costruzione: 1980. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: E-269 kWh/m² anno. Emissioni: F-71 kg CO2/m² anno.

Località: Calle Diseminado Afueras-Perat, Forallac.