Finca/Casa di Campagna in vendita in Mont-ras, Girona

Tenuta singolare tra mare e campi nell’Empordà

Descrizione della proprietà

Scoprite questa spettacolare tenuta rustica, una proprietà singolare situata in una delle zone più esclusive e richieste del Baix Empordà. La sua eccellente posizione, a pochi minuti dalle spiagge di Calella de Palafrugell, dall’emblematica Platja de Castell e dal porto di Palamós, consente di vivere uno stile di vita privilegiato in uno degli angoli più esclusivi della Costa Brava.

Situata su un terreno di oltre 23.000 m² circondato da campi e natura, la masia dispone di una superficie costruita prossima ai 1.000 m², che si distingue per la sua unicità e la sua grande versatilità.

La proprietà si distingue non solo per la sua posizione e le sue dimensioni, ma anche per le straordinarie possibilità di trasformazione e valorizzazione che offre.

Uno dei suoi grandi punti di forza è la sua particolare distribuzione. Circa 290 m², corrispondenti alla casa degli ospiti, sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale di alta qualità, ottenendo una perfetta armonia tra l’architettura tradizionale e il comfort contemporaneo. Elementi originali come i muri in pietra, le volte catalane e i pavimenti in laterizio sono stati accuratamente restaurati, conferendo autenticità ed eleganza. L’abitazione, pronta per essere abitata, dispone al piano terra di un ampio spazio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al giardino, oltre a un bagno di cortesia. Al primo piano troviamo un’accogliente zona lettura e biblioteca, insieme a due camere da letto con bagno en suite. Il sottotetto ospita una terza camera da letto en suite, con abbondante luce naturale e accesso a una grande terrazza privata con vista aperta sull’Empordà.

Il vero potenziale della proprietà risiede negli ulteriori circa 700 m² ancora da ristrutturare, uno spazio straordinario che consente di sviluppare un progetto completamente personalizzato. L’ampiezza del complesso e la sua configurazione permettono di immaginare tanto una grande residenza familiare quanto un esclusivo progetto di ospitalità, benessere o ritiro privato, preservando sempre il carattere autentico della masia tradizionale dell’Empordà.

Questa combinazione di un’abitazione già ristrutturata e pronta per essere vissuta, insieme a un ampio volume edificabile da trasformare, rende la tenuta un’opportunità straordinariamente unica sul mercato attuale. Una proprietà ricca di storia, privacy e potenziale, dove creare un’eredità nel cuore del Baix Empordà.

Descrizione della posizione

Il Baix Empordà è una comarca situata nella provincia di Girona, nel nord della Catalogna.

È la terra delle calette e delle scogliere, del patrimonio medievale, della gastronomia «mare e montagna» e degli spazi naturali protetti, grazie alla ricchezza dei suoi paesaggi.

Un territorio pianeggiante e verde, con piccole strade e sentieri che permettono di raggiungere risaie, vigneti, uliveti e campi di girasoli.

La Costa Brava, con il suo suggestivo contrasto tra scogliere e spiagge di sabbia fine, è la principale attrazione di questa comarca, con località rinomate come Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals e Calella de Palafrugell, che la rendono la costa più bella della Catalogna.

Mont-ras è un paese tranquillo ed esclusivo del Baix Empordà, molto apprezzato per il suo ambiente naturale, il carattere residenziale e l’eccellente posizione. A pochi minuti dalle spiagge di Calella de Palafrugell e Palamós, combina la tranquillità di un contesto verde con ottimi collegamenti con i principali centri della Costa Brava, rendendolo una scelta ideale sia come prima sia come seconda residenza.

L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto di Girona-Costa Brava, situato a soli 21 km.

Il Baix Empordà è diventato una zona ideale sia per trascorrere le vacanze sia per viverci tutto l’anno.