Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Nella prestigiosa urbanizzazione Vizcondado de Cabanyes, a Calonge, si trova questa incantevole villa indipendente, situata su un ampio terreno di oltre 1.200 m². Grazie alla sua posizione tranquilla, all’eccellente orientamento a sud e alle spettacolari viste panoramiche sulle montagne, questa proprietà offre privacy, tranquillità e l’autentico stile di vita mediterraneo.

Costruita nel 2001, la villa si distingue per gli spazi ampi, l’abbondante luce naturale e una distribuzione molto funzionale. Dispone di tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato e armadi a muro, rendendola una casa ideale sia come residenza principale, seconda casa o esclusiva casa vacanze.

Il luminoso soggiorno-pranzo, con un accogliente camino, costituisce il cuore della casa e ha accesso diretto a un’ampia terrazza dalla quale si possono ammirare le magnifiche viste sulle montagne. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente spazioso e piacevole. Al piano inferiore si trovano inoltre una lavanderia indipendente e un bagno aggiuntivo.

All’esterno, la villa dispone di diverse terrazze che permettono di godere del sole o dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino mediterraneo, progettato con cura e di facile manutenzione, ospita una piscina privata con sistema ad acqua salata e offre un elevato livello di privacy.

Piano superiore:
- Ingresso
- Garage
- Due ampie camere matrimoniali con bagno privato
- Armadi a muro

Piano inferiore:
- Ampio soggiorno-pranzo con camino
- Cucina a vista
- Terza camera matrimoniale con bagno privato
- Ulteriore bagno completo
- Lavanderia indipendente
- Accesso diretto alle terrazze, al giardino e alla piscina

Caratteristiche principali:
- Villa indipendente su un terreno di oltre 1.200 m²
- Orientamento a sud con abbondante luce naturale
- Spettacolari viste panoramiche sulle montagne
- Tre camere da letto, tutte con bagno privato
- Diverse terrazze soleggiate e zone d’ombra
- Piscina privata con sistema ad acqua salata
- Splendido giardino mediterraneo di facile manutenzione
- Grande privacy
- Riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia rinnovata solo 4 anni fa)
- Pannelli solari per l’acqua calda sanitaria
- Serramenti esterni in legno
- Doppi vetri
- Anno di costruzione: 2001

Questa magnifica villa combina ampiezza, comfort e privacy in un’eccellente posizione sulla Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono stato
Superficie abitabile: 157 m²
Superficie costruita: 254 m²
Anno di costruzione: 2001
Certificato di efficienza energetica (CEE): Consumo: F, 293 kWh/m² Emissioni: E, 57 kg CO2/m²
Numero di registrazione CEE: HST0R2KN2