Area Edificabile in vendita in Torremolinos, Malaga

Ottima opportunità di investimento a Torremolinos. In vendita un insieme di due lotti con una superficie totale di 2.253 m2, situato in una zona con prospettive di crescita e trasformazione, vicino a El Pinillo e ad aree residenziali consolidate.

Per dimensioni e caratteristiche, si tratta di una proprietà particolarmente interessante per promotori immobiliari, costruttori e investitori alla ricerca di un nuovo progetto residenziale.

Secondo lo studio urbanistico preliminare effettuato, e in attesa della conferma definitiva da parte del Comune, è prevista una costruzione composta da piano terra + 2 piani. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova strada che attraverserebbe parte dei lotti.

Tenendo conto di questa futura strada, la cui incidenza è stata inizialmente stimata in circa 450 m2, la superficie risultante sarebbe di circa 1.803 m2 netti di terreno. La superficie e il tracciato definitivi dovranno essere confermati dal Comune.

Su questa superficie e secondo lo studio preliminare, si stima un potenziale edificatorio di circa 5.000–5.400 m2 di superficie utile lorda, che potrebbe consentire di realizzare, in via indicativa, un complesso di circa 45 abitazioni, a seconda delle superfici, della distribuzione, delle aree comuni, dei parcheggi e del progetto definitivo.

La proprietà si trova in una zona in espansione e con prospettive di sviluppo urbano, vicino a nuclei residenziali consolidati e ben collegata al resto di Torremolinos, Benalmádena e Málaga.

Nelle vicinanze si trovano una stazione ferroviaria di Cercanías, supermercati, negozi, scuole, ristoranti e ogni tipo di servizio, un aspetto particolarmente interessante in vista dello sviluppo di un futuro complesso residenziale.

Un’opportunità per acquistare un terreno con grande capacità di sviluppo, in una posizione con margini di trasformazione e crescita.

Superficie attuale: 2.253 m2. Superficie netta stimata dopo la realizzazione della futura strada: 1.803 m2. Possibilità di piano terra + 2 piani secondo lo studio preliminare e potenziale indicativo per circa 45 abitazioni.

Prezzo negoziabile. Saranno valutate proposte serie da parte di promotori immobiliari e investitori interessati allo sviluppo dell’insieme.

Dati urbanistici indicativi basati su uno studio preliminare e in attesa della conferma definitiva da parte del Comune.