Commerciale in vendita in Pego, Alicante

Riferimento: 171134

Edificio urbano di 2.500 m² nel centro di Pego, una proprietà con molteplici possibilità d’investimento.

576000 | 2.505 m² costruiti | Terreno urbano di 991 m² | Centro di Pego

Cerchi un immobile da trasformare e con cui creare un’attività redditizia?

Questa proprietà è molto più di un locale commerciale.

Si tratta di un edificio di circa 2.505 m² costruiti, situato su un terreno urbano consolidato di 991 m², nel pieno centro abitato di Pego e angolare tra due strade.

Una proprietà di queste dimensioni, con una struttura già realizzata e in una posizione centrale, offre numerose possibilità di trasformazione.

Cosa si può fare?

In base alla normativa urbanistica, alle licenze e al relativo progetto tecnico, l’immobile può essere valutato per sviluppare diversi utilizzi, tra cui:

Appartamenti / abitazioni
Trasformazione dell’edificio in appartamenti, monolocali o abitazioni, con la possibilità di prevedere aree comuni e, in base alla fattibilità urbanistica, garage e piscina.

Cantine
Una delle opzioni più interessanti per sfruttare lo spazio disponibile. Realizzazione di numerose cantine urbane per privati, lavoratori autonomi e piccole imprese, con la possibilità di generare entrate ricorrenti tramite la locazione.

Appartamenti + cantine
Progetto misto che combina abitazioni e cantine, diversificando le fonti di reddito.

Garage / parcheggio
Possibilità di valutare la realizzazione di posti auto e/o garage nel terreno sul retro, particolarmente interessante in una posizione centrale.

Palestra / centro sportivo
La superficie e gli ampi spazi aperti consentono di valutare una grande palestra, un centro di allenamento, pilates, fisioterapia o altre attività sportive.

Centro medico o assistenziale
Per superficie, accessi e distribuzione, è possibile valutarne l’adattamento a cliniche, studi medici, centri medici, centri diurni o altri utilizzi assistenziali.

Uffici / coworking
Un’opzione per creare studi professionali, uffici indipendenti, sale riunioni e spazi di coworking.

Centro logistico / deposito urbano
La posizione all’interno del centro abitato e la presenza di ampie superfici possono consentire di valutare un centro di stoccaggio, distribuzione o consegna dell’ultimo miglio.

Attività commerciale + magazzino
Ideale per aziende che necessitano di uno spazio espositivo commerciale abbinato a un’ampia superficie di stoccaggio.

Struttura ricettiva / residenziale
È inoltre possibile analizzare la fattibilità di altri utilizzi legati all’ospitalità o alla residenza, sempre subordinati alla normativa e alle autorizzazioni pertinenti.

Una struttura che permette di immaginare un nuovo progetto.

L’edificio principale dispone di circa 2.505 m² costruiti, distribuiti tra piano terra, soppalco e tre piani superiori.

È dotato di struttura in cemento armato, una linea centrale di pilastri e ampie superfici prive di divisioni.

Dispone inoltre di un montacarichi di grandi dimensioni, un elemento particolarmente interessante per attività commerciali, stoccaggio, cantine o progetti che richiedano la movimentazione di merci tra i piani.

La proprietà è completata da un secondo edificio di circa 467 m², con accesso indipendente dalla strada, oltre a un patio.

Terreno urbano consolidato di 991 m², situato ad angolo e con accesso da due strade.

Tutti i servizi urbani sono disponibili e il terreno è integrato nel tessuto urbano.

Più che acquistare un locale, stai acquistando:

991 m² di terreno urbano
Oltre 2.500 m² costruiti nell’edificio principale
Una seconda costruzione di circa 467 m²
Struttura in cemento già realizzata
Montacarichi industriale
Ampie superfici prive di divisioni
Angolo tra due strade
Posizione centrale
Molteplici possibilità di trasformazione

Cantine? Appartamenti? Garage? Un progetto misto?

È proprio questo il fascino della proprietà.

Non stai acquistando esclusivamente l’utilizzo attuale dell’immobile. Stai acquistando la possibilità di sviluppare un nuovo progetto.

Un investitore può valutare diversi scenari: dalla trasformazione completa in appartamenti fino a un progetto con appartamenti + cantine + garage, un centro di stoccaggio, uffici, palestra, centro medico, attività commerciale o una combinazione di diversi utilizzi.

Le possibilità concrete dipenderanno dalla normativa urbanistica applicabile, dalla compatibilità degli utilizzi, dalle licenze e dal relativo progetto tecnico.

Se sei un investitore, promotore o professionista e cerchi un immobile di grandi dimensioni nel centro di Pego con capacità di trasformazione, richiedi informazioni e planimetrie.

Una proprietà unica. Una posizione centrale. Oltre 2.500 m² costruiti. E numerosi modi per trasformarli in un nuovo progetto.