Finca/Casa di Campagna in vendita in Montbrió del Camp, Tarragona

Questa eccezionale tenuta equestre si trova nella comarca del Baix Camp de Tarragona, a soli 10 km da Cambrils e dalla Costa Dorada.

Una proprietà unica che combina un’elegante abitazione privata con strutture ippiche professionali complete, in un contesto di quasi 6 ettari.

Concepita sia per uso privato sia per lo sviluppo di un’attività equestre specializzata, la tenuta offre un’infrastruttura difficile da trovare sulla Costa Dorada: 28 box, paddock individuali, tre piste di allenamento, giostra per cavalli, strutture ausiliarie, abitazione indipendente per il personale e licenza comunale per l’allevamento di cavalli, oltre all’autorizzazione della Generalitat de Catalunya per ospitare fino a 25 animali.

L’abitazione principale, con 354 m² costruiti, è distribuita su due piani oltre alla cantina. Dispone di quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, tre bagni completi e un bagno di servizio. Le zone giorno comprendono un ampio soggiorno, una sala da pranzo indipendente, una sala da biliardo e due studi, oltre a una cucina e una lavanderia completamente attrezzate.

L’abitazione offre un elevato livello di comfort tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato a pavimento e al sistema di aria condizionata canalizzata con pompa di calore. Un ampio portico rivolto verso il mare prolunga gli spazi interni verso il giardino e la piscina privata, creando un piacevole ambiente esterno circondato dalla natura e dalla privacy.

Le strutture equestri sono state progettate per un funzionamento professionale. La proprietà dispone di un blocco principale con 10 box chiusi di dimensioni standard, una selleria e un ufficio, oltre ad altri 18 box con paddock individuali e un’area di esplorazione con recinto per il pascolo.

Per l’allenamento dispone di una pista coperta di 516,85 m², una pista esterna chiusa di 309,58 m² e un’ampia pista scoperta per dressage e salto di circa 2.300 m². Il complesso è completato da una giostra circolare per quattro cavalli e da diverse aree ausiliarie destinate alla manutenzione e al funzionamento della tenuta.

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la sua infrastruttura idrica. Dispone di diritti d’acqua del Pantano de Riudecanyes e della Mina de Sant Pau, due perforazioni attualmente operative con estrazione automatizzata, una terza perforazione attualmente inutilizzata, due vasche di stoccaggio con capacità di 60.000 e 70.000 litri e un collegamento alla rete comunale.

Per quanto riguarda l’energia, la tenuta dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato da un sistema di compensazione mediante batteria virtuale. Dispone inoltre di telecamere di sicurezza perimetrale e videosorveglianza degli animali, gestibili tramite connessione WiFi.

La proprietà comprende anche macchinari, attrezzi e rimorchi destinati alla manutenzione dell’azienda.

Una tenuta particolarmente indicata per gli acquirenti alla ricerca di privacy, spazio e strutture equestri consolidate, con l’ulteriore vantaggio di trovarsi a pochi minuti da Cambrils e dalle spiagge della Costa Dorada.