Area Edificabile in vendita in Terrassa, Barcellona

Riferimento: 939443

Opportunità di investimento: terreno urbano consolidato a Terrassa (Barcellona)
Posizione premium: Carretera de Matadepera
Ideale per: promotori, costruttori e investitori interessati a nuove costruzioni plurifamiliari.

Presentiamo un’eccellente opportunità per acquistare un insieme di due lotti urbani contigui, in una delle zone di Terrassa più consolidate e con la maggiore domanda di sostituzione del patrimonio residenziale. Un asset strategico, privo di complessi oneri urbanistici e pronto per la realizzazione di un progetto immobiliare di medie dimensioni.

Scheda tecnica e normativa urbanistica
L’asset è composto da due proprietà confinanti, vendute congiuntamente, per ottimizzare i tempi di realizzazione e la redditività del progetto:
- Superficie totale dei due terreni (secondo il Catasto): 559 m²
- Superficie utile attuale:
Lotto A: 200,44 m²
Lotto B: 168,16 m²
- Classificazione: suolo urbano consolidato.
- Qualificazione urbanistica: Codice A2.0.
- Tipologia di ordinamento: allineamento stradale con edificazione tra pareti confinanti (isolato chiuso).
- Altezza massima consentita: piano terra + 3 piani + sottotetto (PT+3+ST).
- Profondità edificabile: 12,70 metri.

Stato attuale: edifici datati (del 1900 e del 1942), destinati alla demolizione o a una ristrutturazione integrale.

Perché investire in questo asset?
Affaccio diretto sulla strada principale: garantisce visibilità eccezionale, ottima accessibilità e abbondante luce naturale per le future abitazioni.
Contesto urbano completamente consolidato: situato in una zona integrata, circondata da servizi essenziali, negozi locali, istituti scolastici e un’eccellente rete di trasporto pubblico, con collegamenti diretti al centro di Terrassa e a Barcellona.
Elevata domanda di nuove costruzioni: il mercato residenziale attuale di Terrassa richiede immobili moderni, efficienti e sostitutivi del patrimonio esistente. Trattandosi di suolo consolidato, i tempi per l’avvio dei lavori si riducono drasticamente.

Documentazione pronta per la due diligence
Disponiamo di tutte le informazioni necessarie per agevolare l’analisi tecnica e finanziaria dell’operazione:
Schede catastali complete.
Nota semplice e documentazione catastale.
Informazioni urbanistiche ufficiali della zona.