Finca/Casa di Campagna in vendita in Montbrió del Camp, Tarragona

Riferimento: 1029294

Eccezionale tenuta equestre nella comarca del Baix Camp (Tarragona), a soli 10 km da Cambrils e dalle spiagge della Costa Daurada. Una proprietà unica di quasi 6 ettari che combina un’elegante residenza privata con strutture equestri professionali di primissimo livello.

Concepita sia per il piacere personale sia per un’attività commerciale specializzata, la tenuta si distingue per un’infrastruttura difficile da trovare nella zona: 28 box, paddock individuali, tre campi di allenamento, giostra per cavalli, locali di servizio, alloggio indipendente per il personale, licenza comunale per l’allevamento e autorizzazione della Generalitat de Catalunya per ospitare fino a 25 esemplari.

La residenza principale
L’abitazione principale dispone di 354 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani più cantina:

Zona notte: 4 camere da letto (2 delle quali con bagno en suite), 3 bagni completi e un bagno di servizio.

Zona giorno: Ampio soggiorno, sala da pranzo indipendente, sala biliardo, due studi, cucina completamente attrezzata e lavanderia.

Comfort e spazi esterni: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata con pompa di calore, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. All’esterno, un’ampia veranda coperta con vista sul mare collega la casa al giardino e alla piscina privata, creando un ambiente intimo immerso nella natura.

Strutture equestri professionali
Progettate per prestazioni ottimali e la massima cura dei cavalli:

Edifici e box: Scuderia principale chiusa con 10 box standard, selleria e ufficio. È completata da 18 box esterni con paddock individuale e da un’area di esplorazione con paddock di sfogo.

Campi di allenamento: Campo coperto di 516 m², campo esterno recintato di 309 m² e un grande campo scoperto di circa 2.300 m² per il dressage e il salto.

Attrezzature: Giostra circolare per quattro cavalli e diverse aree di supporto tecnico e manutenzione.

Sostenibilità, acqua e sicurezza
Uno dei punti di forza della proprietà è la solida infrastruttura idrica ed energetica:

Risorse idriche: Diritti di prelievo dell’acqua dal bacino di Riudecanyes e dalla Mina de Sant Pau, due pozzi operativi con estrazione automatizzata (più un terzo di riserva), due bacini di stoccaggio da 60.000 e 70.000 litri e collegamento alla rete comunale.

Energia e tecnologia: Impianto fotovoltaico da 15 kW con sistema di batteria virtuale. Inoltre, dispone di telecamere di sicurezza perimetrali e videosorveglianza Wi-Fi per monitorare i cavalli in tempo reale.

Attrezzature incluse: La vendita comprende i macchinari, gli attrezzi agricoli e i rimorchi necessari per la manutenzione completa della tenuta.

Un’opportunità straordinaria per chi cerca privacy, ampi spazi e strutture equestri consolidate a pochi passi dal mare.