Villa in vendita in Sagunto / Sagunt, Valencia

Presentiamo una proprietà oggi difficile da trovare sul mercato: una casa d’angolo, con un elevato potenziale di redditività, situata a pochi passi dal mare, in un mercato caratterizzato da una scarsa offerta. Si trova in una zona consolidata, con una forte domanda e circondata da tutti i servizi.
Ha un enorme potenziale sia per un acquirente residenziale esigente sia per un investitore alla ricerca di una solida opportunità patrimoniale. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità, il notevole potenziale di rivalutazione e una distribuzione degli spazi che permette di massimizzare il ritorno sull’investimento.
La configurazione consente di suddividerla in più unità funzionali, rendendola un’ottima soluzione sia come ampia abitazione familiare sia come progetto d’investimento con redditività derivante dalla suddivisione, dall’affitto o dalla valorizzazione patrimoniale.
Primo piano (140 m2): abitazione principale, composta da un enorme soggiorno da cui si accede a una terrazza con vista mare (un vero privilegio), cucina con accesso a un patio interno (con barbecue per la paella), 4 ampie camere e un bagno. Gas di città e riscaldamento centralizzato. Con qualche intervento di aggiornamento e grazie alla sua distribuzione, questa abitazione diventerà una casa da sogno.
Piano terra: spazio polivalente con un’ampia facciata lineare ad angolo. Può essere facilmente trasformato in 2 appartamenti indipendenti oppure si può mantenere una zona come garage e destinare la restante parte a un appartamento.
Piano superiore (terrazza sul tetto): uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Una terrazza calpestabile di 140 m2, perfetta per creare una zona relax con vista mare. Le sue grandi dimensioni consentono di riservare uno spazio all’installazione di pannelli solari, riducendo così significativamente la bolletta elettrica, migliorando l’efficienza energetica e aumentando il valore della proprietà.
È possibile costruire altri 2 piani.
Grazie all’esposizione a sud-ovest e alla posizione ad angolo, l’abitazione gode di ventilazione trasversale e abbondante luce naturale. È una proprietà di grande valore patrimoniale, ideale per chi sa individuare immobili con potenziale di trasformazione.
Non parliamo soltanto di un’abitazione, ma di un investimento con prospettive e un autentico potenziale di rivalutazione. Con il consolidamento di progetti come Parc Sagunt I e II, la Gigafactoría de Volkswagen e la sua meravigliosa spiaggia di dune naturali protette, la zona si sta trasformando nel motore economico della regione, garantendo una costante tendenza al rialzo del valore del terreno e dei canoni di locazione.
Un investimento molto intelligente nella zona con le maggiori prospettive della Comunità Valenciana.
Investire qui è davvero un’ottima scelta.