Appartamento in vendita in Garrucha, Almería

Prima linea, ultimo piano, vista mare senza ostacoli

Questo appartamento occupa il terzo e ultimo piano di un edificio situato direttamente sul Paseo del Malecón, a Garrucha. La facciata principale è rivolta a est e, sia dai due camere da letto sia dalla terrazza, la vista spazia sul porto turistico, sul lungomare e sul Mediterraneo aperto, senza nulla davanti. Non si tratta di una vista laterale o parziale: l’intero fronte dell’abitazione è rivolto direttamente verso il mare. La spiaggia si trova a 120 metri a piedi: una breve passeggiata che rende la vita quotidiana semplice come scendere e attraversare il Malecón.

L’ultimo piano offre inoltre un vantaggio che si apprezza nell’uso quotidiano: non ci sono vicini al piano superiore. In pratica, significa vivere senza rumori di passi né vibrazioni, con la luce naturale che entra senza ostacoli durante tutto il giorno, cosa non sempre possibile in un edificio di diversi piani.

79 m² con due camere da letto e cucina separata

L’abitazione ha una superficie costruita di 79 m² e una superficie utile di 65 m², distribuita tra due camere da letto, un bagno, soggiorno-pranzo e cucina separata. Entrambe le camere da letto si affacciano sul Malecón e danno direttamente sulla terrazza, perciò al risveglio la vista è la stessa che si gode dal soggiorno: porto, lungomare e mare aperto. Il soggiorno è rivolto verso l’interno dell’edificio, ma riceve luce naturale da finestre affacciate su due cortili interni, uno per lato, evitando così la penombra tipica degli ambienti senza affaccio diretto sulla facciata esterna. La cucina è separata e arredata, un dettaglio che consente di utilizzare subito l’abitazione mentre si pianifica il resto della ristrutturazione. L’abitazione viene venduta parzialmente arredata, come mostrato nelle fotografie e nel video, così l’acquirente può farsi un’idea precisa di ciò che è incluso prima di visitarla.

Edificio del 1966 con ascensore nuovo e accesso senza gradini

L’edificio è stato costruito nel 1983 e dispone di un ascensore installato di recente, spazioso e con una porta abbastanza larga da consentire l’accesso a una sedia a rotelle. L’ingresso dalla strada è completamente pianeggiante, senza gradini né rampe: una caratteristica non sempre presente negli edifici di questa età in prima linea. La porta d’ingresso dell’abitazione è una porta blindata installata negli ultimi anni. Le principali finestre esterne sono in alluminio con doppi vetri, sostituite tra 15 e 20 anni fa; due finestre conservano il telaio originale in alluminio con vetro singolo. L’impianto elettrico è stato aggiornato dopo la costruzione dell’edificio, un aspetto da tenere presente in vista della ristrutturazione ancora da realizzare.

Ciò di cui ha bisogno: una ristrutturazione completa secondo i tuoi gusti

L’abitazione necessita di ristrutturazione. Gli interventi principali riguardano il bagno, la cucina, i pavimenti e un controllo dell’impianto idraulico. La porta blindata e le finestre con doppi vetri già installate sono in buono stato e non richiedono interventi immediati, riducendo così i lavori da fare all’essenziale. È un’abitazione pensata per chi preferisce scegliere ogni finitura secondo i propri gusti, anziché adattarsi a una ristrutturazione già realizzata da altri, e desidera assicurarsi una delle poche posizioni davvero in prima linea che si trovano ancora sul mercato a Garrucha.

A chi si adatta questa abitazione

È adatta a chi cerca un’abitazione principale o una base per le vacanze in prima linea sul mare, con vista garantita dall’altezza e dall’orientamento a est dell’edificio, ed è disposto ad affrontare una ristrutturazione completa secondo i propri gusti. È adatta anche ad acquirenti con mobilità ridotta o che guardano al lungo periodo: l’accesso dalla strada è pianeggiante e l’ascensore è accessibile, anche se l’abitazione non è ancora stata ristrutturata per garantire l’accessibilità degli spazi interni. Una posizione all’ultimo piano e in prima linea sul Malecón è una combinazione che non si trova spesso sul mercato di Garrucha.