Appartamento in vendita in Garrucha, Almería

Prima linea, ultimo piano, vista mare senza ostacoli

Questo appartamento occupa il terzo e ultimo piano di un edificio situato direttamente sul Paseo del Malecón, a Garrucha. La facciata principale è rivolta a est e, sia dai due vani sul lato est sia dalla terrazza, la vista spazia sul porto turistico, sul lungomare e sul Mediterraneo aperto, senza ostacoli davanti. Non si tratta di una vista laterale o parziale: l’intera facciata dell’abitazione è rivolta direttamente verso il mare. La spiaggia è raggiungibile a piedi in 120 metri.

Essere all’ultimo piano significa non avere vicini al piano superiore. In pratica: niente passi, niente vibrazioni e luce naturale che entra senza filtri per tutto il giorno.

Distribuzione: 79 m² con due camere da letto e cucina indipendente

L’abitazione ha 79 m² di superficie costruita e 65 m² calpestabili. È composta da due camere da letto, un bagno, soggiorno-pranzo e cucina indipendente. Entrambe le camere da letto si affacciano sul Malecón e si aprono direttamente sulla terrazza. Il soggiorno è orientato verso l’interno dell’edificio, ma riceve luce naturale grazie alle finestre su due cortili interni, uno per lato, evitando così la tipica oscurità degli ambienti senza affacci esterni. La cucina è indipendente e arredata.

L’abitazione viene venduta parzialmente arredata, come mostrato nelle fotografie e nel video.

L’edificio: ascensore nuovo e accesso senza gradini

L’edificio risale al 1983 ed è dotato di un ascensore installato di recente, spazioso, con una porta sufficientemente ampia per una sedia a rotelle. L’accesso dalla strada è completamente pianeggiante, senza gradini né rampe. La porta d’ingresso dell’abitazione è una porta blindata installata negli ultimi anni. Le finestre esterne principali sono in alluminio con doppi vetri, sostituite tra 15 e 20 anni fa; due finestre conservano il telaio originale in alluminio con vetro singolo. L’impianto elettrico è stato aggiornato dopo la costruzione dell’edificio.

Cosa richiede l’abitazione: una ristrutturazione completa secondo i tuoi gusti

L’abitazione necessita di una ristrutturazione. Gli interventi principali riguardano il bagno, la cucina, i pavimenti e una verifica dell’impianto idraulico. La porta blindata e le finestre con doppi vetri sono in buone condizioni e non richiedono interventi immediati. È un’abitazione pensata per chi desidera scegliere ogni finitura secondo i propri gusti e assicurarsi una delle poche posizioni davvero in prima linea ancora disponibili sul mercato a Garrucha.

A chi è adatta questa abitazione

È adatta a chi cerca una residenza principale o una base per le vacanze in prima linea sul mare, con vista garantita dall’altezza e dall’orientamento dell’edificio, e desidera effettuare una ristrutturazione completa secondo i propri gusti. È adatta anche a chi ha mobilità ridotta o pensa a lungo termine: l’accesso dalla strada è pianeggiante e l’ascensore è adeguato, sebbene l’abitazione non sia stata ristrutturata per essere accessibile. Una posizione all’ultimo piano e in prima linea sul Malecón è una combinazione che a Garrucha non capita spesso.