Villa in vendita in comune Formentera, Formentera

Questa incantevole casa unifamiliare è un’autentica finca in vendita a Formentera, che unisce il carattere tradizionale dell’isola a tranquille viste sul mare e sulla campagna. Situata in un contesto rurale tranquillo, offre la privacy e la serenità che definiscono l’autentico stile di vita di Formentera, pur trovandosi vicino alle famose spiagge e ai servizi dell’isola.

Dalla casa si possono ammirare splendide viste sul mare e sui magici tramonti dell’
isola, sui campi di La Mola e sul bosco.

La proprietà dispone di 5 comode camere da letto e 3 bagni, che la rendono ideale come residenza familiare, seconda casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali. L’architettura della finca conserva l’essenza dell’isola: muri spessi, linee semplici e una disposizione che invita a godersi un ritmo di vita rilassato sia all’interno sia all’esterno. Le grandi finestre e le aperture incorniciano le viste sulla campagna circostante e sul mare in lontananza, portando luce naturale negli interni e creando un legame costante con il paesaggio.

La casa ha una superficie di 218 m2 e si trova a Sa Venda de Es Monestir, vicino alla scogliera, su
un terreno rustico di 6.329 m2, recintato da antichi muri a secco. La proprietà comprende 3
zone: una pineta con ginepri, la zona intermedia con ulivi e alberi da frutto e la
zona dell’ingresso principale, con diversi fichi di Formentera che producono frutti molto buoni e
abbondanti, oltre a un’area giardino con piante tipiche della zona.

La casa si sviluppa su 3 piani, di cui uno seminterrato. Al piano terra dispone di un ampio portico d’ingresso,
4 camere doppie con armadi a muro, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e aperta sulla
sala da pranzo e un grande soggiorno a doppia altezza, di 6 metri, dal quale si accede al piano
superiore, con uno spazio simile a un «balcone» e un angolo biblioteca, 1 camera padronale con 1 bagno
con vasca integrata e accesso al balcone con vista sul mare. Tutti i soffitti della casa sono realizzati
con volte catalane, alte circa 3,5 metri. Dal «balcone» si accede alle coperture-terrazza, praticabili.
Sulla facciata principale si trova un ampio portico, mentre sulla facciata posteriore c’è una grande terrazza
coperta da una vela in materiale resistente alle intemperie e al clima dell’isola, oltre a una
doccia esterna.

Al piano seminterrato si trovano il garage, con spazio per 2 automobili, la zona lavanderia
(2 piccoli lavatoi Roca, una lavatrice e uno stendibiancheria), diversi armadi
e un’ampia area libera.
Nella zona dei fichi c’è anche una tettoia in legno e canne di bambù, con spazio
per 2 automobili.
Tutta la casa è climatizzata con pompe di calore «Mitsubishi» e nel soggiorno, oltre alla
pompa di calore, c’è una stufa nordica a legna del marchio «Jotul».
È costruita con materiali di pregio e di qualità: muri esterni a doppia parete con intercapedine
riempita di isolante «Perlita», pavimento in piastrelle Sant Genís (terracotta), balcone e porte
d’accesso alla proprietà in teak, vetri «Climalit», infissi e persiane maiorchine in PVC e
tende a lamelle opache «Opalit» in tutte le camere.
Tutte le finestre della casa sono dotate di zanzariere e le porte-finestre di zanzariere pieghevoli.
Dispone di 2 cisterne da 70 mila e 10 mila m3, con raccolta dell’acqua piovana dalle coperture e
dalla terrazza.
La copertura è piana, con intercapedine d’aria e isolamento termico. L’acqua della cisterna grande viene
pompata nella cisterna piccola, situata sotto la terrazza, per l’uso domestico. Sopra la
cisterna grande, situata nell’appezzamento degli ulivi, si trova la «capella» tipica di Formentera, che dà
accesso diretto alla cisterna; sul retro sono installati gli apparecchi di controllo dell’irrigazione
a goccia degli ulivi e degli alberi da frutto.
A destra dell’ingresso principale della casa si trova un ripostiglio in pietra di 12 m2 (per riporre
biciclette, legna, ecc.), addossato a un’aiuola rialzata in pietra a secco con fichi d’India.
La casa è sottoposta a manutenzione regolare e continuativa, sia all’interno sia all’esterno, fin dalla
sua costruzione nel 2001.
Casa molto funzionale, pronta da abitare e completamente attrezzata con tutti i comfort e il necessario
per viverci tutto l’anno.

Sebbene si tratti di una proprietà di seconda mano, è stata mantenuta in buone condizioni e conserva il suo fascino rustico, con la possibilità di personalizzarla secondo i gusti del nuovo proprietario. La disposizione degli ambienti consente di avere sia spazi condivisi per la famiglia sia angoli privati in cui rilassarsi o lavorare. Che cerchiate un rifugio tranquillo immerso nella natura o un punto di partenza da cui godervi le spiagge e le acque cristalline di Formentera, questa finca offre un’opportunità unica per acquistare una tradizionale casa unifamiliare su una delle isole più esclusive del Mediterraneo.

Caratteristiche e dotazioni
La casa è accuratamente attrezzata per offrire comfort tutto l’anno, conservando al contempo il carattere rustico di una finca. Un’ampia terrazza è uno dei principali punti di forza della proprietà: amplia la zona giorno all’aperto e offre un ambiente ideale per cenare all’aperto, prendere il sole o semplicemente godersi la brezza leggera dell’isola e le viste aperte. Durante i mesi più caldi, questo spazio esterno diventa il cuore naturale della casa e consente di vivere appieno la vita all’aria aperta in stile mediterraneo.

Il posto auto all’interno della proprietà offre comodità e praticità, soprattutto in alta stagione, quando trovare parcheggio sull’isola può essere difficile. La presenza di una cucina indipendente offre uno spazio separato e funzionale per cucinare e accogliere gli ospiti, ideale per chi ama preparare piatti con prodotti locali o ospitare familiari e amici. La cucina è progettata per essere pratica e facile da usare ogni giorno, senza rinunciare allo stile tradizionale della casa.

Per garantire il comfort climatico, la proprietà è dotata di unità di climatizzazione split, che consentono di rinfrescare le singole stanze secondo necessità e assicurano temperature piacevoli anche nelle giornate estive più calde. I doppi vetri contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico, migliorando l’efficienza energetica e aumentando il comfort degli interni. Nel complesso, queste caratteristiche rendono la finca non solo affascinante e autentica, ma anche pratica e confortevole come residenza per tutto l’anno o casa vacanze di alta qualità.

Zona
Situata sull’isola di Formentera, questa proprietà gode di uno degli ambienti più ambiti del Mediterraneo. Formentera è famosa per le sue spiagge di sabbia bianca, le acque turchesi e l’atmosfera rilassata, con ritmi lenti, che la distinguono dalle isole più grandi e affollate. La finca si trova in un contesto rurale, circondata dalla campagna e da paesaggi tradizionali, che offrono un senso di privacy e distacco sempre più difficile da trovare. Allo stesso tempo, le dimensioni contenute dell’isola fanno sì che il mare, i servizi e le zone ricreative siano sempre vicini.

Sebbene non siano fornite le coordinate esatte, qualsiasi proprietà a Formentera si trova vicino ad alcune delle spiagge più belle d’Europa. In genere, da una posizione centrale o rurale dell’isola, si possono raggiungere spiagge come la Platja de Migjorn, la Platja de Ses Illetes o la Platja de Llevant in circa 5-15 minuti d’auto, spesso a una distanza inferiore a 5-7 km. Queste spiagge sono famose per la sabbia fine, le acque poco profonde e l’ambiente naturale protetto. Vivere in questa finca significa poter raggiungere facilmente e in poco tempo numerose calette e spiagge dove nuotare, navigare o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

Formentera non ha un aeroporto proprio; il più vicino è quello di Ibiza, situato sulla vicina isola di Ibiza. Dalla finca, di solito occorrono tra i 10 e i 20 minuti d’auto per raggiungere il porto di La Savina, a seconda della posizione esatta a Formentera. Da La Savina partono regolarmente traghetti che collegano l’isola a Ibiza in circa 30 minuti. Una volta arrivati a Ibiza, l’Aeroporto di Ibiza si trova a breve distanza in auto dal porto, normalmente tra i 10 e i 20 minuti. In pratica, il viaggio combinato dalla proprietà all’Aeroporto di Ibiza dura circa 1-1,5 ore, a seconda degli orari dei traghetti e dei trasferimenti.

Questa posizione strategica e al tempo stesso tranquilla consente di godersi la pace e l’autenticità di Formentera restando ben collegati alla rete dei voli internazionali tramite Ibiza. I dintorni offrono ristoranti locali, piccoli negozi e mercati tradizionali, oltre a percorsi pedonali e ciclabili che invitano a esplorare i paesaggi dell’isola con ritmi rilassati. La combinazione di un contesto rurale, viste sul mare e facile accesso alle spiagge e ai trasporti rende questa finca un’opportunità eccezionale per chi cerca un autentico rifugio mediterraneo.