Villa in vendita in comune Formentera, Formentera

Proprietà a Formentera, situata a soli 800 metri dalla spiaggia di Migjorn, in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze dell’area di Playa Migjorn.

La proprietà è composta da una casa rurale in stile rustico di circa 124 m², oltre a due annessi di circa 16 m² e 35 m², per una superficie totale costruita di circa 185 m².

L’abitazione principale è distribuita in tre camere da letto matrimoniali, un soggiorno, una cucina e vari locali di servizio. Dispone inoltre di due ampie terrazze di circa 30 m² ciascuna, che consentono di godere dell’ambiente naturale e dell’esposizione della casa.

Il terreno ha una superficie di circa 21.600 m² ed è interamente coltivabile. È dotato di un proprio pozzo e di un serbatoio d’acqua. Al suo interno si trovano alberi secolari come ulivi, fichi, melograni, cactus e altre specie da frutto, che contribuiscono a creare un ambiente naturale consolidato di grande valore paesaggistico.

Uno dei principali punti di forza di questa tenuta è il suo grande potenziale di espansione urbanistica. La superficie edificabile totale può raggiungere circa 600 m², con la possibilità di ampliamento di circa 363 m². È contemplata anche la possibilità di incorporare un seminterrato, che a Formentera può essere configurato come un piano abitabile con finestre, accesso esterno e uso funzionale. Il resto della superficie edificabile può essere destinato a elementi complementari come piscina, pergolati, aree esterne o impianti ricreativi come campo da tennis o da padel.

Nel complesso, il potenziale di sviluppo della proprietà consente di realizzare un progetto di grande portata, aumentando notevolmente il suo valore e le possibilità di investimento. L’altezza massima consentita per le nuove costruzioni è di 7 metri, il che amplia ulteriormente le opzioni architettoniche.

La proprietà è stata parzialmente ristrutturata, con miglioramenti all’impianto elettrico e idraulico, alla cucina, ai pavimenti e ad altri elementi.

Si trova in una zona turistica dell’isola, che potrebbe consentire in futuro di ottenere la licenza per l’affitto turistico. È inoltre situata a breve distanza da Sant Ferran de ses Roques e vicino a servizi come il supermercato, combinando privacy, natura e buona accessibilità.

Si tratta di un’eccellente opportunità di investimento a Formentera, sia per la sua posizione sia per il suo enorme potenziale di ampliamento e rivalutazione, ideale per chi cerca una proprietà con carattere, spaziosità e vicinanza al mare.