Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Eccezionale opportunità d’investimento con rendimenti locativi comprovati. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, con uno storico di affitti ampiamente comprovato. Acquistata appena un anno fa, è stata affittata ininterrottamente da allora, con ottimi risultati sia su Booking.com sia su Airbnb e con regolare licenza per gli affitti turistici, tuttora valida.

Durante i mesi invernali, la proprietà attira inquilini scandinavi per soggiorni di medio-lungo termine, generando un reddito mensile da locazione di €1.350. In alta stagione, le tariffe degli affitti brevi raggiungono €1.650 a settimana, mentre in bassa stagione si attestano in media a €1.150 a settimana. Sulla base dei risultati attuali, il rendimento stimato dell’investimento è di circa il 6,5%. I numeri parlano davvero da soli.

La casa gode di una splendida posizione sulle pittoresche rive del lago di Viñuela, con vista ininterrotta sul lago e immersa in un tranquillo ambiente naturale, pur trovandosi a breve distanza da negozi e ristoranti locali. La costa mediterranea e le spiagge di Torre del Mar distano circa 20 minuti in auto, lungo un percorso panoramico e rilassante, così come i principali centri commerciali della zona. La città di Vélez-Málaga è raggiungibile in circa 15 minuti e offre tutti i servizi, ospedali, scuole e uffici amministrativi.

Situata su un terreno privato, la proprietà dispone di:
• Piscina privata
• Alberi da frutto e aiuole fiorite curate
• Un ambiente tranquillo e molto riservato

La casa offre:
• Due camere da letto
• Un bagno
• Un ampio soggiorno con cucina all’americana a pianta aperta
• Un camino, ideale per viverci tutto l’anno
• Grandi finestre panoramiche che si affacciano direttamente sul lago

In tutta la casa si trovano diversi angoli accoglienti, perfetti per leggere, gustare un caffè o rilassarsi con un drink ammirando il panorama circostante.

La proprietà è stata ristrutturata di recente e la terrazza è stata dotata di una copertura in legno, che offre una piacevole ombra d’estate e crea un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Completa la proprietà un’area barbecue, che la rende ancora più adatta sia agli affitti turistici sia a viverci stabilmente.

Situata in una zona molto tranquilla e silenziosa, questa casa è ideale sia come investimento ad alto rendimento sia come residenza serena o rifugio per le vacanze.