Area Edificabile in vendita in Tarifa, Cadice

Un’eccezionale tenuta di 117.543 m² in prima linea sul mare, situata in uno dei tratti più spettacolari della costa di Cadice. Inserita nel Parco Naturale protetto dello Stretto, la proprietà gode di circa 400 metri di costa diretta, con il terreno che inizia a soli 2–3 metri sul livello del mare.

A circa 50 metri dall’acqua, l’accesso conduce a un tradizionale recinto in pietra a secco, il cui muro necessita di ricostruzione. Il terreno sale gradualmente fino a raggiungere il punto più elevato, situato a circa 95 metri sul livello del mare. La posizione sopraelevata della proprietà offre un contesto naturalmente protetto, senza rischi di alluvione identificati, e regala eccezionali viste panoramiche su Gibilterra, sulla costa africana, sul Faro di Tarifa e sulla Torre del Fraile.

La tenuta comprende circa 300 m² di costruzioni esistenti, distribuite in tre edifici. L’edificio principale è lungo circa 35 metri e dispone di circa 28 m² di superficie abitabile utile. Sono inoltre presenti un edificio accessorio di circa 15 m² e un vecchio bunker di 32 m².

La proprietà gode di accesso diretto alle spiagge di Los Alelíes e Guadalmesí, nonché di accesso tramite una strada privata per il bestiame dalla Colada de la Costa. È collegata alla rete idrica e si trova lungo il Cammino di Santiago, precisamente nel tratto Algeciras–Tarifa.

La tenuta offre anche la possibilità di avviare un’attività agricola, con la realizzazione di un capannone agricolo o zootecnico di 400–500 m², oltre a stalle, vasche, silos per cereali e altri impianti agricoli necessari, subordinatamente alle relative licenze e alla normativa urbanistica vigente.

Questa tenuta unica combina una posizione costiera eccezionale, un ampio terreno di 117.543 m², un contesto naturale protetto, accesso diretto alla costa e viste incomparabili sullo Stretto di Gibilterra verso l’Africa, oltre a un notevole potenziale per uso agricolo.