Commerciale in vendita in Pego, Alicante

Magnifica opportunità d’investimento nel pieno centro di Pego (Alicante). Si tratta di un ampio immobile commerciale situato su un lotto urbano di 991 m², all’angolo tra due strade, caratteristica che garantisce un’eccellente visibilità e molteplici possibilità di accesso.

Il lotto è completamente urbanizzato, dispone di tutti i servizi urbani e si trova all’interno del tessuto urbano consolidato.

Edificio principale

L’edificio principale ha una superficie costruita di 2.504,60 m², distribuita tra piano terra, soppalco e tre piani superiori. Attualmente è allestito e utilizzato come negozio di mobili, con tutte le licenze e i servizi necessari per lo svolgimento dell’attività.

Tra le sue caratteristiche spiccano:

Struttura in cemento armato di grande solidità.
Ampie superfici senza divisioni interne, grazie a un’unica fila centrale di pilastri.
Montacarichi di grandi dimensioni che collega i vari piani.
Eccellente distribuzione, adatta a uso commerciale, esposizione, uffici, magazzino o riconversione.

Superfici per piano:

Piano terra: 523,00 m²
Primo piano: 328,60 m²
Secondo piano: 551,00 m²
Terzo piano: 551,00 m²
Quarto piano: 551,00 m²

Superficie costruita totale: 2.504,60 m²

Capannone indipendente

La proprietà comprende anche un secondo edificio con accesso diretto dalla strada, composto da un capannone industriale e un cortile interno.

Caratteristiche:

Capannone principale di 433 m², completamente privo di divisioni interne, coperto da capriate a grande luce e senza pilastri interni.
Edificio sul retro con copertura metallica.
Cortile scoperto di 34 m².

Superficie totale di questo edificio: 467 m²

Superficie costruita totale del complesso

2.937 m² costruiti tra i due edifici.

Grande potenziale urbanistico

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è l’eccellente potenziale di sviluppo. Situata su terreno urbano consolidato, offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

È possibile trasformare l’immobile in un edificio di appartamenti con posti auto e piscina condominiale, rendendolo una magnifica opportunità sia per i promotori immobiliari sia per gli investitori alla ricerca di un progetto altamente redditizio in una posizione privilegiata.

Una proprietà unica per dimensioni, posizione strategica e molteplici possibilità di utilizzo, sia commerciale sia residenziale.