Villa in vendita in Iznájar, Córdoba

Cortijo y Casita Nicolas: posizione unica con vista mozzafiato sul bacino idrico di Iznájar – Comprende 2 abitazioni, 2 piscine e licenza turistica
Posizione: Iznájar (Andalusia) 469.000,00 €

Caratteristiche: Ampio cortijo con 4 camere da letto e piscina | Casita indipendente con 2 camere da letto, piscina idromassaggio/plunge pool e licenza turistica | Superficie totale edificata: 461 m² | Superficie totale del lotto: 2.527 m²
Cercate una proprietà eccezionale in Andalusia che unisca il massimo comfort abitativo a un’immediata redditività? Cortijo y Casita Nicolas offre due abitazioni indipendenti, orientate a sud e a ovest, con una vista panoramica mozzafiato sul bacino idrico di Iznájar. Qui regnano pace e privacy! Eppure... Cortijo y Casita Nicolas è raggiungibile tramite una strada interamente asfaltata/cementata e si trova a soli 6 minuti d’auto dal vivace paese imbiancato di Iznájar.
Posizione strategica: il punto di partenza ideale per scoprire il cuore dell’Andalusia
Situata nel cuore geografico dell’Andalusia, questa proprietà gode di ottimi collegamenti. Città più grandi come Archidona e Antequera distano circa 30 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Málaga si trova a un’ora d’auto. Le emblematiche città storiche di Córdoba, Ronda e Granada sono facilmente raggiungibili in un’ora o un’ora e mezza.
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Il Cortijo (abitazione principale – 274 m²)
Questo ampio e autentico cortijo offre spazio in abbondanza e grande carattere. La casa presenta pavimenti in pietra di alta qualità, travi originali in legno a vista sul soffitto e tradizionali piastrelle andaluse.
• Piano terra: la porta d’ingresso si apre su un ampio ingresso di rappresentanza, completo di librerie a muro e una stufa a pellet accogliente. Sulla sinistra si trova il grande e luminosissimo soggiorno, con soffitto con travi in legno, un’incantevole camino, una panca integrata sotto la finestra e porte vetrate che danno accesso alla terrazza. L’ampia cucina rustica è il vero cuore della casa. È dotata di doppie porte che si affacciano sulla terrazza, mobili di alta qualità, piani di lavoro in granito, piano cottura a gas a 5 fuochi, forno, lavastoviglie, frigorifero americano, aria condizionata e una stufa a legna accogliente. Al centro si trova un grande tavolo da pranzo con 8 sedie. Adiacente alla cucina c’è una pratica lavanderia con lavello, lavatrice, scaffali e un ulteriore frigorifero-congelatore. Su questo piano si trova anche un ampio bagno con vasca, doccia a filo pavimento, WC e bidet.
• Primo piano: un ampio e luminosissimo disimpegno con balcone alla francese. Questo piano ospita quattro camere da letto:
o Camera padronale: eccezionalmente spaziosa, dispone di tre armadi a muro, un balcone alla francese e un ampio bagno privato con doccia a filo pavimento, vasca e WC.
o Seconda camera matrimoniale: dotata di bagno privato, aria condizionata, armadio a muro, travi in legno e balcone privato con vista spettacolare sul bacino idrico e sul paese.
o Terza camera matrimoniale: dispone di bagno privato, aria condizionata, armadio a muro, travi in legno e una splendida vista sul giardino.
o Quarta camera matrimoniale: dotata di armadi a muro, aria condizionata e vista sul giardino.
• Spazi esterni e giardino: diverse aree verdi ben consolidate e una magnifica ampia terrazza con un’accogliente zona pranzo. Il Cortijo dispone di una splendida piscina di 9 m x 5 m (profondità 1,5 metri). Sotto la casa si trova un ampio magazzino (119 m²), insieme a un ulteriore ripostiglio, un locale tecnico della piscina e un’area parcheggio privata. Inoltre, una grande terrazza sopraelevata e ombreggiata si trova in una posizione incantevole sopra il cortijo.
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La Casita (alloggio per ospiti – 68 m²)
Questa incantevole casita, completamente indipendente, dispone di una licenza ufficiale per gli affitti turistici, che consente di iniziare subito a generare reddito.
• Interni: l’ingresso conduce a un ambiente open space con cucina, soggiorno e zona pranzo, dotato di una stufa a pellet accogliente, aria condizionata e ventilatore a soffitto. La casita offre due comode camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato con doccia (una delle camere dispone anche di aria condizionata).
• Spazi esterni: gli ospiti possono godere della massima privacy. La casita offre un’incantevole terrazza coperta all’aperto per pranzare, una zona pranzo ombreggiata integrata nel bellissimo giardino paesaggistico e una piscina idromassaggio/plunge pool privata di 3 m x 3 m (profondità 1 metro). Comprende inoltre un ripostiglio privato (completo di lavatrice e frigorifero), un locale tecnico della piscina e un parcheggio privato all’ombra.
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Specifiche di alto livello e sostenibilità
• Energia solare: nel 2024 è stato installato un moderno impianto a pannelli solari con 10 pannelli, che fornisce circa il 50% dell’energia elettrica sia al Cortijo che alla Casita.
• Comfort: tutte le porte che danno sui balconi sono dotate di doppi vetri (Climalit). Quasi tutti i bagni sono rifiniti con splendide e autentiche piastrelle andaluse.
• Servizi: la proprietà è collegata alla rete elettrica, all’acquedotto e a Internet ad alta velocità; dispone inoltre di fossa settica.
Questa è un’opportunità unica per acquistare uno splendido e caratteristico cortijo, ricco di potenziale e situato in una delle zone più ambite, nel cuore dell’Andalusia.