Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Situato nel cuore di Pinoso, questo imponente edificio offre una rara opportunità di acquistare un immobile dalle dimensioni generose, dal carattere tradizionale e con un eccellente potenziale di ristrutturazione e riqualificazione. La proprietà occupa un lotto di 283 m² e dispone di una superficie costruita totale di 518 m², con 435 m² di superficie utile distribuiti su quattro livelli.

L’edificio presenta una facciata di oltre 20 metri, soffitti alti e abbondante luce naturale; entrambi i piani residenziali principali sono caratterizzati in prevalenza da ambienti affacciati verso l’esterno. La posizione centrale e la disposizione versatile lo rendono una proposta interessante per diversi progetti residenziali o commerciali.

Piano terra – 198 m²

Il piano terra ospita un’abitazione tradizionale da ristrutturare, che offre notevoli possibilità di adattare gli spazi alle esigenze individuali. La disposizione comprende un ingresso, un soggiorno con camino, un’ampia sala da pranzo, una cucina con zona di servizio, cinque camere da letto, due bagni e un patio sul retro. I soffitti alti e la luce naturale valorizzano il carattere tradizionale della proprietà.

Primo piano – 196 m²

Il primo piano ospita una seconda abitazione spaziosa, mantenuta e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Comprende un ampio ingresso, un soggiorno con zona pranzo ad angolo, una cucina separata con dispensa, cinque camere da letto e due bagni completi, uno dei quali ristrutturato. Le stanze sono prevalentemente affacciate verso l’esterno e godono di un’eccellente luce naturale. È inoltre presente una scala che conduce al patio sul retro.

Spazi aggiuntivi

La proprietà comprende un seminterrato di 83 m², accessibile tramite una scala interna dall’abitazione al piano terra. Il garage di 41 m² può ospitare due veicoli e conserva un forno tradizionale. Sul tetto si trova un vecchio colombaio, che conferisce ulteriore carattere all’edificio.

Potenziale di sviluppo

Grazie alla superficie considerevole, alla posizione centrale e alla disposizione flessibile, questa proprietà offre numerose possibilità. Potrebbe essere trasformata in una grande casa familiare, adibita a struttura ricettiva turistica o hotel di charme, oppure adattata a un progetto a uso misto con unità residenziali e locali commerciali, previo ottenimento delle relative autorizzazioni urbanistiche e nel rispetto dei requisiti tecnici.

L’abitazione al piano terra necessita di ristrutturazione, mentre quella al primo piano è stata oggetto di manutenzione e miglioramenti nel corso del tempo. L’acquirente ha inoltre la possibilità di procedere alla divisione orizzontale legale della proprietà, nel rispetto della normativa applicabile e a proprie spese.

La zona

Pinoso è una vivace cittadina dell’entroterra nella provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Nota per l’atmosfera spagnola tradizionale, la gastronomia locale, le cantine e la campagna circostante, offre uno stile di vita confortevole, con negozi, ristoranti, caffè, scuole e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il centro storico consolidato è una posizione comoda sia per i residenti permanenti sia per i visitatori in cerca di un’autentica esperienza spagnola. La posizione centrale della proprietà la rende particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività o creare una struttura ricettiva in una zona animata tutto l’anno.

Caratteristiche principali dell’immobile

Superficie del lotto: 283 m²
Superficie costruita totale: 518 m²
Superficie utile: 435 m²
Quattro livelli, compresi il seminterrato e il piano sul tetto
Garage per due veicoli
Anno di costruzione: 1946
Prezzo richiesto: €350,000
Venduta nel suo insieme, con possibilità di divisione orizzontale a spese dell’acquirente, previo rispetto dei requisiti applicabili
Un immobile imponente in una posizione centrale privilegiata, che offre spazio, carattere e un notevole potenziale per un progetto di ristrutturazione o riqualificazione attentamente pianificato.