Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa villa sorge su un terreno di 748 m2 a Dalias, una zona residenziale consolidata di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. È esposta a est e dispone di piscina privata, palestra privata con vista sul mare e garage; è stata ristrutturata nel 2022. Se desidera acquistare una proprietà sulla Costa Blanca Nord in cui vivere tutto l’anno o trascorrere lunghi periodi, merita una visita approfondita.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista. Questa villa a Dalias offre un terreno di proprietà a Cumbre del Sol, con vista sul mare ed esposizione a est. Costruita nel 1995 e ristrutturata nel 2022, è una proprietà di seconda mano in condizioni eccellenti e viene venduta arredata.
Il terreno misura 748 m2. Dalias è una zona consolidata di ville indipendenti su terreni privati, e questa proprietà rientra nell’intervallo tipico della zona, compreso tra 750 e 1.200 m2.
La superficie costruita ufficiale registrata per l’abitazione è di 324 m2. Questa cifra corrisponde al totale di tutte le superfici registrate, escluso il terreno: 170 m2 di superficie interna abitabile, 86 m2 di terrazza, 1 m2 di terrazza coperta, 35 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 32 m2 di garage. La terrazza coperta è conteggiata separatamente dalla terrazza.
La casa è esposta a est e si affaccia sul mare. Nella zona, i terreni situati nelle posizioni migliori offrono una vista sul mare aperto, sul Cabo de la Nao e su Moraira.

Distribuzione interna e abitabilità. La disposizione si adatta sia a un’abitazione principale sia a una seconda casa: quattro camere da letto e tre bagni in 170 m2 di superficie interna abitabile. La cucina è all’americana, aperta sul soggiorno, e c’è un camino per le serate più fresche.
L’aria condizionata split copre tutta la casa. La villa viene venduta arredata, così ci si può trasferire senza dover partire da zero.
I livelli che compongono l’abitazione:
Livello superiore: soggiorno, cucina, terrazza, una camera da letto e un bagno.
Livello inferiore: il resto dell’abitazione, con tre camere da letto e due bagni.
Livello del garage: un garage singolo di 32 m2.
Livello più basso: una palestra privata indipendente, situata sotto il garage su un livello sfalsato più in basso, configurata come ambiente open space con un’ampia vetrata con vista sul mare.
All’esterno, la piscina privata è integrata in 86 m2 di terrazza, a cui si aggiunge 1 m2 di terrazza coperta, conteggiata separatamente. Una doccia esterna e un barbecue completano la zona all’aperto, dove piscina, cucina esterna e lunghi pasti condividono lo stesso angolo.
Il terreno è in pendenza, come è consueto a Dalias, e si accede alla palestra attraverso un ingresso con gradini.

Dotazioni ed efficienza tecnica. L’attestato energetico assegna una E ai consumi e una D alle emissioni. L’esposizione a est porta luce mattutina negli ambienti interni e l’aria condizionata split copre tutta l’abitazione.
La villa è stata costruita nel 1995 e ristrutturata nel 2022; è in condizioni eccellenti. Con una proprietà di seconda mano, è possibile valutare le condizioni reali della casa già alla prima visita, senza doversi affidare alle planimetrie.

Posizione e caratteristiche del contesto. Dalias è una tranquilla zona residenziale consolidata all’interno di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. Inizia all’ingresso nord dell’urbanizzazione e si estende quasi fino al suo centro. La scuola internazionale Lady Elizabeth si trova a 1,2 km, all’interno di Cumbre del Sol.
Distanze su strada:
Spesa quotidiana: CC Lirios a 1,9 km, CC Adelfas a 2,3 km, supermercato Mas y Mas a 4 km, centro di Benitachell a 3,6 km.
Mare e tempo libero: Cala del Moraig a 2,7 km, Cala Llebeig a 3,7 km, campo da golf di Jávea a 5,5 km, club nautico a 9 km.
Centri abitati e trasporti: Moraira a 9,1 km, Jávea a 11,6 km, ospedale a 21,3 km, aeroporto di Alicante a 96,1 km.
I centri commerciali coprono le esigenze quotidiane e comprendono il supermercato Pepe la Sal, una farmacia, un parrucchiere, una caffetteria e il ristorante La Cumbre. Cumbre del Sol è un’urbanizzazione collinare e, considerate queste distanze, l’auto è necessaria per la vita quotidiana. Parcheggiare è facile in tutta Cumbre del Sol, e le strade intorno all’urbanizzazione offrono parcheggi pubblici gratuiti e senza restrizioni.

Domande frequenti
Che cosa comprende la superficie costruita di questa villa?
La superficie costruita ufficiale di questa villa a Cumbre del Sol è di 324 m2, pari al totale di tutte le superfici registrate, escluso il terreno. Comprende 170 m2 di superficie interna abitabile, 86 m2 di terrazza, 1 m2 di terrazza coperta, 35 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 32 m2 di garage. Il terreno di 748 m2 è conteggiato separatamente.