Ristorante/Bar in vendita in Begur, Girona

Nel pieno centro di Begur, su una delle vie commerciali del paese, troviamo questa singolare proprietà del 1888, che conserva l’essenza delle antiche case della Costa Brava.
L’edificio combina un piccolo locale commerciale al piano strada con un’abitazione duplex ai piani superiori. Ristrutturata alcuni anni fa e in perfette condizioni, l’abitazione conserva elementi architettonici tradizionali che le conferiscono carattere e personalità.
Attualmente il locale e l’abitazione costituiscono un’unica proprietà, con un solo riferimento catastale, pur disponendo di contatori indipendenti per acqua ed elettricità.
Riscoprire l’essenza di una casa tradizionale
In origine, l’abitazione aveva accesso diretto dalla strada, attraverso lo spazio oggi occupato dal locale. L’antico ingresso e la scala offrono la possibilità di ripristinare la configurazione originale, trasformando l’intero immobile in una vera casa di paese con ingresso indipendente.
Attualmente, si accede all’abitazione attraversando il locale e raggiungendo un patio sul retro, da cui una scala conduce ai piani superiori.
Abitazione duplex
Primo piano: cucina a vista integrata nel soggiorno, bagno con doccia e una camera con toilette.
Secondo piano: due camere, ripostiglio e bagno con doccia. Una delle camere dispone di una terrazza privata, alla quale manca ancora la ringhiera.

Locale commerciale con una storia
Il locale ha ospitato per anni una nota calzoleria specializzata, attiva soprattutto nei mesi estivi.
La sua posizione in una via commerciale del centro di Begur offre diverse possibilità per attività differenti, a seconda del progetto del futuro proprietario.

Due possibilità d’investimento
Casa di paese: ripristinare l’accesso e la scala originali per riunire gli ambienti in un’unica abitazione, conservandone il carattere storico.
Abitazione + locale commerciale: mantenere indipendenti i due spazi, consentendo di destinarli a due usi distinti e di ricavarne un rendimento attraverso la gestione o la locazione.

Una proprietà ricca di storia, carattere e potenziale di trasformazione, particolarmente interessante per chi desidera investire nel centro di Begur o recuperare una casa tradizionale sulla Costa Brava.