Finca/Casa di Campagna in vendita in Porqueres, Girona

Incantevole masseria ristrutturata, energicamente autosufficiente, situata su oltre 8 ettari di terreno privato con viste impressionanti e totale privacy – a soli 7 km da Banyoles. Questa proprietà unica offre un’opportunità fantastica per chi cerca un rifugio rurale, sia per uso turistico, co-living o semplicemente per uno stile di vita tranquillo in campagna. Composta da 5 alloggi indipendenti, insieme a vari protni e stalle, questa tenuta è una gemma unica.

Situata nel cuore della natura, questa casa di campagna è perfetta per chi desidera la quiete in un contesto montano. Tuttavia, offre anche la comodità di essere a soli 10 minuti in auto da Banyoles, con tutti i servizi necessari. La posizione è strategicamente unica, poiché sia le spiagge della Costa Brava sia le montagne dei Pirenei sono accessibili in 45 minuti, offrendo il meglio sia della vita costiera che di quella rurale. La proprietà è facilmente accessibile da una strada asfaltata, seguita da una strada di ghiaia di 600 metri che sale lungo la tenuta privata fino alla casa.

La masseria principale è stata accuratamente ristrutturata nel 2006, trasformandola in quattro alloggi indipendenti disposti su tre piani. Ogni appartamento ha la propria entrata privata e spazio esterno, sia una terrazza, un balcone o un cortile, tutti con viste impressionanti. Gli appartamenti sono progettati per il comfort, con accoglienti camini o stufe a legna in ciascuno. Uno degli appartamenti al piano terra è anche accessibile in wheelchair.

Appartamento 1 – Piano Terra
Cucina-soggiorno a pianta aperta
Camera da letto doppia
Bagno privato
Terrazza privata coperta

Appartamento 2 – Duplex (Piano Terra e Primo Piano)
Cucina-soggiorno a pianta aperta con accesso a una terrazza privata coperta
Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino
Camera da letto doppia e camera singola
Due bagni

Appartamento 3 – Primo Piano
Cucina-soggiorno a pianta aperta con accesso a una terrazza privata
Due camere da letto matrimoniali con bagno privato

Appartamento 4 – Secondo Piano (Stile attico)
Ampio open space cucina, sala e soggiorno
Camera da letto doppia con bagno privato
Largo balcone con viste panoramiche
Accesso a una grande veranda coperta sul retro della casa

Nota: gli Appartamenti 2 e 3 erano originariamente una casa più grande e potrebbero essere riuniti facilmente se lo si desidera.

Oltre ai quattro appartamenti, la casa principale contiene anche due grandi camere con accesso indipendente dall’esterno. Attualmente vengono utilizzate come workshop/magazzino, ma potrebbero facilmente diventare camere aggiuntive per gli ospiti o un ufficio/studio.

La casa principale comprende anche una grande stanza macchine e deposito.

Il fienile indipendente di due piani è stato trasformato in una graziosa casa di due camere da letto, con un giardino privato sul fronte, offrendo alloggio aggiuntivo o spazio potenzialmente per affitti.

La proprietà comprende anche altri tre edifici agricoli con box, originariamente utilizzati per alloggiare cavalli e altri animali.

Questa tenuta è quasi completamente autosufficiente, dotata di pannelli solari e di un sistema di batterie al litio completamente nuovo. La proprietà dispone anche di riscaldamento centrale, alimentato da una caldaia a pellet o legna, garantendo comfort tutto l’anno con una dipendenza minima da risorse esterne.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un rifugio autosufficiente e pacifico nella natura, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità moderne. Con la sua versatilità, sia per uso personale sia come investimento turistico o di co-living, offre un potenziale illimitato.