Finca/Casa di Campagna in vendita in Porqueres, Girona

“Splendida masia ristrutturata, energeticamente autosufficiente, situata su oltre 8 ha di terreno privato con viste impressionanti e totale privacy – a soli 7 km da Banyoles.” Questa proprietà unica offre un’opportunità fantastica per chi cerca un rifugio rurale, sia per uso turistico, coliving o semplicemente per uno stile di vita tranquillo in campagna. Composta da 5 abitazioni indipendenti, oltre a diversi capanni e stalle, questa tenuta è una vera gemma.

La cornice: situata nel cuore della natura, questa casa rurale è perfetta per chi desidera la tranquillità di un ambiente montano. Offre tuttavia anche la comodità di trovarsi a soli 10 minuti d’auto da Banyoles, con tutti i servizi necessari. La posizione è strategicamente unica, poiché sia le spiagge della Costa Brava sia le montagne dei Pirenei sono raggiungibili in 45 minuti, offrendo il meglio della vita costiera e di quella rurale. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata, seguita da una strada sterrata di 600 metri che sale attraverso la tenuta privata fino alla casa.

Il tour: la masia principale è stata accuratamente ristrutturata nel 2006, trasformandola in quattro abitazioni indipendenti distribuite su tre piani. Ogni appartamento dispone del proprio ingresso privato e di uno spazio esterno, che sia una terrazza, un balcone o un patio, tutti con viste impressionanti. Gli appartamenti sono progettati per il comfort, con accoglienti camini o stufe a legna in ciascuno. Uno degli appartamenti al piano terra è inoltre accessibile alle sedie a rotelle.

Appartamento 1 – Piano terra
Cucina-soggiorno open space
Camera matrimoniale
Bagno privato
Terrazza privata coperta

Appartamento 2 – Duplex (piano terra e primo piano)
Cucina-sala da pranzo open space con accesso a una terrazza privata coperta
Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino
Camera matrimoniale e camera singola
Due bagni

Appartamento 3 – Primo piano
Cucina-soggiorno open space con accesso a una terrazza privata
Due camere matrimoniali con bagno en suite

Appartamento 4 – Secondo piano (stile mansarda)
Ampio spazio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
Camera matrimoniale con bagno en suite
Lungo balcone con viste panoramiche
Accesso a un ampio portico coperto sul retro della casa

Nota: gli appartamenti 2 e 3 erano originariamente un’unica abitazione più grande e potrebbero essere facilmente riuniti, se lo si desidera.

Oltre ai quattro appartamenti, la casa principale comprende anche due ampie stanze con accesso indipendente dall’esterno. Attualmente sono utilizzate come laboratorio/ripostiglio, ma potrebbero essere facilmente trasformate in camere aggiuntive per gli ospiti oppure in un ufficio/studio.

La casa principale comprende inoltre un ampio locale tecnico e deposito.

Il fienile indipendente su due piani è stato trasformato in una graziosa casa con due camere da letto, dotata di un giardino privato sul fronte, offrendo ulteriore spazio abitativo o un potenziale alloggio da affittare.

La proprietà comprende inoltre altri tre edifici agricoli con stalle, originariamente utilizzati per ospitare cavalli e altri animali.

Dettagli pratici: questa tenuta è quasi completamente autosufficiente, dotata di pannelli solari e di un sistema di batterie al litio completamente nuovo. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento centralizzato, alimentato da una caldaia a pellet o a legna, garantendo comfort tutto l’anno con una dipendenza minima da risorse esterne.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un rifugio autosufficiente e tranquillo nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei comfort moderni. Grazie alla sua versatilità, sia per uso personale sia come investimento turistico o di coliving, offre un potenziale illimitato.