Commerciale in vendita in Siero, Asturie

Capannone industriale adiacente di 873 m² di superficie costruita, distribuito su tre piani e dotato di cortile privato, situato sulla strada da Colloto a Viella, in una zona a vocazione imprenditoriale dell’area centrale delle Asturie. L’immobile si distingue per la sua versatilità e offre spazi destinati a magazzino, produzione, uffici e altri usi complementari.
La distribuzione è la seguente:
Piano terra (493 m²): ampia superficie per attività industriale, magazzino o laboratorio, con accesso a un cortile esterno privato che agevola le operazioni di carico, scarico e stoccaggio.
Primo piano (305 m²): magazzino di 231 m² e zona uffici con bagno di 74 m², ideale per combinare l’attività operativa con la gestione amministrativa.
Secondo piano (75 m²): spazio open space con bagno, adattabile a sala polivalente o sala riunioni oppure, previa verifica della normativa urbanistica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie, a possibile uso residenziale.
La proprietà è particolarmente interessante per le aziende che hanno bisogno di centralizzare diverse attività in un unico immobile, mantenendo separate le zone di lavoro e di amministrazione. Situata nel comune di Siero, si trova in un’area consolidata a vocazione industriale e commerciale, vicino alle zone industriali di Viella, Llames, Naón ed Espíritu Santo. La posizione offre buoni collegamenti tramite la N-634 e le autostrade A-66 e A-64, agevolando il trasporto e la distribuzione delle merci. Si distingue per la vicinanza a Colloto, Lugones e Oviedo, quest’ultima a circa 8 km, nonché per i collegamenti con Gijón e Avilés, i cui porti si trovano rispettivamente a circa 30 e 32 km. Un’eccellente opportunità per le aziende che cercano ampi spazi, funzionalità e una posizione strategica nel centro delle Asturie.