Hotel in vendita in Roses, Girona

Ecco una versione più naturale, umana e commerciale, senza frasi fatte da IA (come «occasione unica», «infrastrutture eccellenti», «posizione strategica»). Si concentra sui dati pratici, sull’ottimo stato di conservazione dell’edificio e sulla redditività prevista:
Hotel in vendita a Roses (Costa Brava)
A 200 metri dalla spiaggia | Attività a pieno regime e in condizioni impeccabili
Proponiamo in vendita riservata un hotel di 36 camere situato a Roses, a un paio di minuti a piedi dal mare. La proprietà è molto ben tenuta ed è pronta a proseguire l’attività senza necessità di investire in ristrutturazioni né di richiedere licenze.
Dati pratici dell’immobile
* Prezzo di vendita: 1.650.000 € (perizia ufficiale superiore del 50% al prezzo richiesto)
* Superficie costruita: 1.400 m²
* Camere: 36
* Capienza: 79 ospiti
* Distanza dalla spiaggia: ~200 metri a piedi
Attività e redditività stimata
* Fatturato stimato: ~500.000 € / anno
* Utile netto stimato (EBITDA): > 180.000 € / anno
* Ristorante al piano terra: Capienza per 150 coperti. Dispone di cucina professionale completamente attrezzata, ampia sala da pranzo e terrazze esterne in perfette condizioni.
* Licenze: Hotel e ristorante con tutte le licenze in regola e valide.
Punti di forza
* Stato di conservazione: Edificio, camere, cucina e terrazze in condizioni impeccabili. Non richiede investimenti iniziali per la messa a punto.
* Doppia fonte di reddito: Il piano terra consente di gestire il ristorante sia per i clienti dell’hotel sia per il pubblico esterno.
* Margine patrimoniale: Il prezzo medio a Roses si aggira intorno a 2.944 €/m². La perizia ufficiale attesta un valore dell’immobile nettamente superiore al prezzo di vendita.
Informazioni e visite
Per motivi di riservatezza e per non interferire con l’attività della struttura, i dati esatti (nome commerciale, indirizzo e documentazione economica) saranno forniti dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA) e la verifica della solvibilità.