Finca/Casa di Campagna in vendita in Sanlúcar la Mayor, Siviglia

Magnifica tenuta rustica di 63.285 m² situata a Sanlúcar la Mayor (Siviglia), con certificato di sfruttamento di grande capacità dal 2006 e completamente pronta per attività equestri e zootecniche.

La tenuta è distribuita in due particelle catastali, separate da una strada privata del Ayuntamiento:

- Particella di 23.266 m².
- Particella di 40.019 m².

Una proprietà di grandi dimensioni, con eccellenti accessi interni e impianti particolarmente interessanti per professionisti del mondo del cavallo, allevatori o investitori che cercano una tenuta predisposta allo sfruttamento.

Impianti ed equipaggiamento

La tenuta dispone di:

- 9 box di 3 x 3 metri.
- Rimessa per i cavalli.
- Pista di 50 x 25 metri, dotata di fari per poterla utilizzare anche di notte.
- Piccola arena/cortile di circa 2.500 m², con mangiatoia continua.
- 2 abbeveratoi/vasche (trágalas), uno destinato all’ingresso e l’altro predisposto per ecografie.
- Piccole aree/cortili di circa 300 m².
- 15 punti d’acqua distribuiti in diverse zone della tenuta.
- Strada centrale lastricata in ciottoli, per facilitare la circolazione all’interno.
- 6 cancelli manuali di accesso.

Acqua ed elettricità

La tenuta dispone di importanti risorse proprie:

- Pozzo legalizzato di circa 40 metri di profondità e 1,5 metri di diametro.
- Pozzo centenario di circa 25 metri di profondità e 1,5 metri di diametro.
- 15 punti d’acqua distribuiti nella proprietà.
- Fornitura elettrica tramite trasformatore proprio situato all’interno della tenuta.
- Impianto attuale monofase, con possibilità di valutare il passaggio a trifase, in base alle corrispondenti condizioni tecniche.
- 6 monoliti distribuiti nella tenuta per facilitare l’alimentazione elettrica alle diverse zone.

Certificato di sfruttamento

Uno dei principali valori di questa proprietà è che dispone di un certificato di sfruttamento di grande capacità dal 2006, un elemento particolarmente interessante per chi desidera proseguire o sviluppare un’attività zootecnica o equestre.

Possibilità urbanistiche

In base alle informazioni urbanistiche fornite dall’Ayuntamiento, sono previsti determinati usi e interventi compatibili con la normativa applicabile, tra cui:

- Opere connesse alle energie rinnovabili, secondo le condizioni stabilite.
- Edifici connessi a usi turistici o ricreativi legati all’ambiente naturale.
- Attività connesse alla conservazione e valorizzazione dell’ambiente.
- Dotazioni pubbliche collegate alla conservazione e al miglioramento dell’ambiente naturale.
- Attività legate alla ricerca e/o alla produzione di energie rinnovabili e allo studio, divulgazione e conservazione dell’ambiente.

Gli edifici consentiti dovranno rispettare i relativi parametri urbanistici, compresa un’altezza fino a 5 metri e una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, secondo le informazioni urbanistiche fornite.

Le possibilità concrete di costruzione e uso dovranno essere confermate tramite l’apposita consultazione o certificato urbanistico comunale e, se del caso, tramite progetto tecnico.

Una tenuta specializzata e con grandi potenzialità

Per la sua superficie, il certificato di sfruttamento di grande capacità, gli impianti equestri, la disponibilità d’acqua, l’elettricità propria e le eccellenti infrastrutture interne, si tratta di una proprietà particolarmente interessante per:

- Attività equestre
- Allevamento
- Centro ippico
- Attività collegate all’ambiente naturale
- Progetti turistici o ricreativi compatibili con la normativa
- Progetti di energie rinnovabili

Una tenuta pronta a sviluppare un’attività professionale, con impianti difficili da trovare in una proprietà di questo tipo.