Finca/Casa di Campagna in vendita in La Cellera de Ter, Girona

Fattoria ristrutturata vicino al fiume Ter

Descrizione della proprietà

Situata a El Pasteral, a un passo dal centro urbano di La Cellera de Ter, questa maestosa fattoria del XV-XVI secolo è stata testimone della storia ed è stata ampliata in diverse epoche, fino a essere completamente ristrutturata nel 2022 dai suoi attuali proprietari. La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura, rispettando e valorizzando il fascino dell'architettura tradizionale catalana.

La proprietà si trova in un contesto idilliaco, incastonata sulla riva del fiume Ter, il che consente di godere di un contatto diretto con la natura. Le viste sul fiume e sul suo ambiente verde offrono una sensazione di pace e serenità ineguagliabili, creando un rifugio perfetto per coloro che cercano tranquillità e bellezza naturale.

La fattoria, di generose dimensioni, si estende su due piani e occupa più di 800 m², distribuiti in due abitazioni con accessi indipendenti, il che offre flessibilità e privacy.

L'abitazione principale, distribuita su due livelli, colpisce per la sua ampiezza e luminosità. Al piano terra, un ampio soggiorno open space si collega a una accogliente terrazza con vista panoramica sul fiume. Inoltre, dispone di una elegante sala da pranzo, una spaziosa cucina con sala adiacente, un bagno di cortesia e diverse stanze ausiliarie che aggiungono funzionalità alla casa. Al piano superiore, troviamo quattro camere doppie, tre delle quali con bagno privato, e un grande soggiorno attualmente utilizzato come camera per bambini. Il suggestivo lucernario che corona la scala inonda la casa di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.

La seconda abitazione offre un ampio spazio open space che combina soggiorno-pranzo e cucina, oltre a una camera con bagno privato. Una grande finestra incornicia viste spettacolari sulla riva del fiume Ter, permettendo di godere della bellezza dell'ambiente dall'interno.

L'equipaggiamento di questa proprietà è di prima qualità, inclusi un recinto perimetrale completo, sistema di allarme, connessione a internet, camino, cucina completamente attrezzata, riscaldamento a gasolio con radiatori e aria condizionata nelle camere, acqua di rete e pozzo, fossa settica.

Nel complesso, questa fattoria non solo offre un rifugio di tranquillità, ma anche tutte le comodità moderne in un contesto storico e naturale incomparabile.

Descrizione della posizione

La comarca della Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e ai boschi rigogliosi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l'elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nell'ambiente troviamo importanti vie di comunicazione, come l'Eix trasversale, l'AP-7 principale via di comunicazione per Barcellona, Girona e il confine con la Francia, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all'alto Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà, abbiamo la stazione ferroviaria che ci collega con le stazioni di Alta Velocità di Girona e Barcellona, così come gli aeroporti di entrambe le città.

Le zone commerciali per il rifornimento sono vicine, e altri servizi e attrezzature sono nelle vicinanze; ristoranti, rete di GR della Catalogna, maneggi, centri di assistenza primaria, campo di Pitch & Putt e vari campi da golf.