Finca/Casa di Campagna in vendita in Vilademuls, Girona

Si presenta questa casa colonica del XVIII secolo, situata in un piccolo paese del Pla de l'Estany. Sorge su un terreno di 5 ettari circondato dalla natura, per cui oggi rappresenta un punto di riferimento per il turismo rurale. È disponibile una superficie edificata di 1.196 m², inclusi la casa colonica e gli edifici di servizio.

La casa colonica originaria del XVIII secolo si sviluppa su tre piani: il piano terra di 536,50 m², con il relativo portico adiacente; il primo piano di 432,75 m², anche con il suo rispettivo portico; e il sottotetto di 33,30 m². In totale, la casa colonica principale offre una superficie edificata di 1.066,25 m². È stata ristrutturata nel 2020 con tutte le comodità moderne, ma rispettando il suo carattere rustico. I proprietari hanno prestato particolare attenzione a preservare gli elementi e i materiali originali, come le travi in legno originali restaurate, le pareti in pietra a vista e altri dettagli architettonici dell’epoca.

Sono offerti nove camere da letto in totale, con una decorazione curata: otto di esse con bagni privati, oltre ad altri due bagni aggiuntivi, per un totale di dieci bagni. Inoltre, sono disponibili due appartamenti annessi, ciascuno con il proprio ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno, ideali per famiglie o gruppi che cercano maggiore privacy.

D’altro canto, sono disponibili diversi fabbricati accessori: un annesso addossato al fienile di 26,40 m², un vecchio capannone originale di 51,50 m² e un annesso addossato di 37,90 m². I fabbricati accessori dispongono di una superficie computabile totale di 155,80 m².

Attualmente, una parte della proprietà, la zona posteriore della casa colonica, è da riabilitare, quindi offre un grande potenziale. Si potrebbe collegare alla casa colonica principale per ampliare il numero di camere da letto oppure utilizzarla come zona indipendente per altri usi, come una seconda abitazione, un ristorante o una sala polivalente.

All’esterno, è disponibile una piscina del 2020, con una superficie di 40,00 m², ideale per godersi il clima caldo e rilassarsi nei giardini.