Finca/Casa di Campagna in vendita in Guadalupe, Cáceres

La tenuta, situata nella comarca di Las Villuercas-Ibores, ha una superficie di 900 ettari in atti (1003 ettari in mappa per misurazione topografica e 830 ettari in catasto).

VALORE:
Viene venduta come corpo certo.

2.- STATO NATURALE:

FLORA:

A - Arborea: Sugheri, leccio, quercia, querce da sughero, ginepri e alneti che formano boschi di gallerie lungo fiumi e torrenti.
B - Arbustiva: Corbezzolo, cisto, erica, lentisco, altre cistacee ecc.
C - Erbacea: Graminacee e leguminose naturali e le semine che, a forma di isole, si trovano distribuite per la tenuta per il loro sfruttamento a dente dalla caccia maggiore, così come praterie di pratensi e tremosillas.

FAUNA:

A - Cinegetica:

Caccia maggiore

Specie censite
Cervo 100-150
Cinghiale 100-150
Capriolo 25-30
Muflone 150-200

Caccia minore

Specie censite
Coniglio bassa densità
Fagiano bassa densità
Migratorie a seconda degli anni

B - Non cinegetica

Mammiferi: Lontra, gatto selvatico, genetta, martora, faina, tasso, visone (presenza scarsa).
Uccelli: Avvoltoio grifone, astore, gazza, picchio reale, gufo, allocco, assiolo, rampichini, insetti.
Pesci: Trota comune (autoctona).

Idrologia: La tenuta è attraversata da un fiume che divide il versante soleggiato da quello ombroso per 5 Km., in direzione Est-Ovest, e presenta acque permanenti durante tutto l'anno. Presenta anche un gran numero di piccoli torrenti, sorgenti e fonti con acqua tutto l'anno. La qualità delle acque del fiume che attraversa la tenuta è di massima purezza, essendo acque cristalline, poiché nascendo all'inizio della valle non ci sono scarichi provenienti da attività agricole, zootecniche o nuclei abitativi.

3 - Sfruttamento:
La tenuta è di ambito 'forestale e cinegetico'

Forestale:
Il principale sfruttamento è il sughero.

Cinegetici:
La tenuta costituisce un'area di caccia privata recintata, autorizzata dalla Junta de Extremadura.

Caccia maggiore:

Modalità: Monterie, battute, ganci e appostamenti.
Specie: Cervo, muflone, cinghiale e capriolo e incluso nel piano di caccia dell'area c'è la possibilità di richiedere l'introduzione di capra montana (precedenti nella zona).

Caccia minore:
Modalità: Liberi, posto fisso e a mano.
Specie: Fagiano, coniglio, colomba, tordi, ecc.

Gli sfruttamenti cinegetici della tenuta sono stati commercializzati in sole 3 stagioni, realizzando il resto dalla proprietà e invitati. Solo cinque monterie di invito negli ultimi 25 anni.

4 - Infrastrutture

Edifici:

Include una casa principale (lusso) di 700 m2 con riscaldamento e aria condizionata, 4 saloni da pranzo e cucina, due suite con bagno completo ciascuna, cinque camere da letto con bagno completo ciascuna e due camere di servizio con bagno completo in condivisione.

Una casa per il guardiano in perfette condizioni con riscaldamento e aria condizionata.

Tre capannoni.

Camera frigorifera per circa 35-40 canali.
Camera frigorifera congelazione -18º (3m. x 2,5m.)

Elettricità: Linea elettrica propria della tenuta.

Strade: La tenuta dispone di una rete di strade (25 Km. circa) in perfette condizioni, che consentono di accedere ai luoghi più inaccessibili della tenuta.

Recinzione: La tenuta e l'area di caccia sono recintate con rete cinegetica lungo tutto il perimetro (20 Km. circa)

Prezzo: 4.500.000€