Casa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Casolare unifamiliare di 698 m² utili, situato su un terreno di 3.500 m² in un contesto naturale circondato da giardini, prati e aree coltivate, con viste libere su montagne e colline vicine. Costruito nel 1900, l’immobile conserva il fascino dell’architettura tradizionale e consente adattamenti secondo le esigenze dell’acquirente.

L’abitazione si sviluppa su tre piani, con spazi ampi e versatili. Il piano terra, di 229 m² utili, si divide in tre aree distinte che possono essere destinate a usi diversi. Il piano principale, con la stessa superficie, dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata, un bagno doppio con doccia e vasca, oltre a un grande spazio open space con camino, ideale per riunioni e momenti di convivialità. Il piano sottotetto, con 160 m² utili (229 m² costruiti), è uno spazio open space con la possibilità di essere configurato in base alle esigenze dell’acquirente.

Sul lato della proprietà è presente una costruzione annessa che, in origine, era utilizzata per immagazzinare foraggio. Questo spazio può essere sfruttato come deposito o per qualsiasi altro uso complementare, senza interferire con il paesaggio circostante.

Il sistema di riscaldamento e di acqua calda funziona tramite un camino che attraversa i due piani superiori, garantendo un ambiente caldo in poco tempo. Il casolare conserva elementi architettonici classici, come pavimenti in legno pregiato e pietra trattata, che ne valorizzano il carattere storico. Le numerose finestre assicurano una grande luminosità in tutti gli ambienti.

Situato su un pendio all’interno del Parque Ametzagaina, il contesto offre tranquillità e contatto diretto con la natura, con accesso comodo dal quartiere di Txomin. A soli 15 minuti in auto da San Sebastián, unisce la quiete della campagna alla vicinanza alla città. La proprietà dispone di un accesso asfaltato in buone condizioni, adatto a qualsiasi tipo di veicolo, garantendo privacy e comodità. Le viste panoramiche e il paesaggio naturale rendono questo luogo uno spazio ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e servizi urbani.

Con il suo ampio terreno e la distribuzione flessibile, il casolare offre molteplici possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Può essere destinato a residenza familiare o a progetti come casa rurale o agriturismo. Inoltre, il contesto consente di godere di attività all’aria aperta, come escursioni nel Parque Ametzagaina o brevi fughe verso la vicina costa. La vicinanza a San Sebastián facilita l’accesso a un’ampia offerta culturale e gastronomica.

Si tratta di una proprietà ricca di storia e di grande potenziale, situata in un’area privilegiata, ideale per chi cerca uno spazio dal carattere in un ambiente naturale.