Commerciale in vendita in Móstoles, Madrid

Capannone industrial a Móstoles – Via Fragua – 1.720 m² su 4 piani
In vendita un magnifico capannone industriale a Móstoles, situato in una delle strade più funzionali dell'ambiente imprenditoriale, via Fragua. La proprietà ha una superficie costruita di 1.720 m², distribuita su tre piani più un seminterrato, su un lotto di 783 m². Si tratta di un immobile molto completo, pronto per avviare l'attività immediatamente, e che offre una grande versatilità per adattarsi a diversi tipi di business.
Attualmente dedicato alla fabbricazione di mobili, il capannone dispone di aree differenziate per ogni fase del processo produttivo, anche se la sua configurazione consente di trasformarlo facilmente per uso logistico, magazzino, uffici, distribuzione, commercio all'ingrosso o altri settori industriali. Al piano terra troviamo un laboratorio completamente operativo, attrezzato con macchinari, con accesso diretto dall'esterno tramite una porta di grandi dimensioni, che consente un ingresso e un'uscita fluida delle merci. Inoltre, dispone di un secondo ingresso tramite una rampa che comunica con il garage del seminterrato, facilitando il movimento interno di carico e scarico.
Al primo piano si trovano le aree di montaggio, finitura e verniciatura, oltre a spazi per uffici, archivi, due bagni e un ampio hall d'ingresso che conferisce un'immagine professionale e curata per ricevere visite o clienti. L'illuminazione naturale è eccellente, con ampie finestre e un'orientamento che favorisce il risparmio energetico. Questo piano dispone anche di controsoffitto, cablaggio perimetrale e distribuzione funzionale, ideale per uso amministrativo o tecnico.
Il secondo piano ospita un ufficio direzionale con bagno privato, un elegante showroom per l'esposizione di prodotti o servizi, e una terrazza orientata a nord che offre uno spazio aggiuntivo ideale sia per uso aziendale che per il relax. Sul tetto spicca una grande terrazza aperta con vista libera, che aggiunge un valore differenziale all'immobile e possibilità di uso complementare.
Il seminterrato è destinato a uso magazzino e garage con capacità per diversi veicoli, permettendo di ottimizzare l'operatività logistica e risolvere in modo efficace il parcheggio interno.
Il capannone è dotato di aria condizionata, soffitti alti, ascensore per carichi, videocitofono e un totale di un bagno con docce più cinque bagni, distribuiti nei vari piani. L'ampiezza degli spazi, quasi privi di colonne, e la sua struttura moderna consentono un'alta adattabilità a nuove distribuzioni o attività senza necessità di grandi ristrutturazioni.
Situato in una zona industriale consolidata di Móstoles, questo immobile gode di eccellenti collegamenti stradali con accesso diretto alle principali vie di circonvallazione e autostrade, oltre a una buona comunicazione tramite trasporto pubblico. Si tratta di una zona strategica all'interno della cintura industriale a sud di Madrid, molto richiesta dalle aziende per il suo equilibrio tra infrastrutture, accessibilità e servizi. Inoltre, la facilità di parcheggio nella zona e la prossimità a negozi e servizi complementari rendono questo capannone un'opportunità ideale sia per investimento che per uso personale.