Villa in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Villa Diagonal Privée Collection è una villa di lusso a Ciudad Diagonal che consente al futuro proprietario di sviluppare e portare a compimento l’opera, con un elevato potenziale di rivalutazione, una volta completata la realizzazione architettonica e l’interior design.

Si tratta di un’esclusiva abitazione prime in costruzione con diverse opzioni di personalizzazione. Offre massima flessibilità nella configurazione, poiché è possibile ridefinire la distribuzione interna, uno dei suoi principali valori distintivi. Inoltre, è prevista la possibilità di selezionare e migliorare dotazioni e finiture e viene offerta l’opportunità di adattare il progetto e personalizzarlo completamente. È persino possibile valutare un ampliamento della edificabilità, soggetto a fattibilità tecnica e urbanistica.

La proprietà dispone della struttura portante completamente realizzata, il che riduce in modo significativo le tempistiche di sviluppo e minimizza i rischi in fase di costruzione. Lo stato attuale consente di affrontare la fase finale con un alto grado di personalizzazione.

Il progetto prevede la costruzione di una villa unifamiliare ad alte prestazioni con cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e otto bagni, ampie aree di accoglienza, zone benessere e garage privato.

L’operazione include la cessione dell’esistente progetto architettonico, con l’alternativa di continuare con l’attuale team, oppure sviluppare un nuovo progetto o incaricare un architetto diverso, previa relativa procedura di autorizzazione.

Dal punto di vista urbanistico, la licenza edilizia è attualmente scaduta (dal 01/05). Storicamente, il Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat gestisce la riattivazione delle licenze in un arco di tempo abituale di pochi mesi.

La proprietà richiede ancora lo sviluppo integrale di determinate fasi di finiture, impianti e aree esterne, il che rappresenta un’opportunità per creare una residenza veramente unica e portare l’immobile al suo massimo livello.

La valutazione riflette essenzialmente lo stato attuale, il potenziale strutturale e la posizione privilegiata del progetto; tuttavia, una volta completata la realizzazione architettonica e l’interior design, l’immobile aumenterebbe il proprio valore patrimoniale e di mercato, tipico di una residenza prime finita.

Al compratore vengono messi a disposizione i piani dettagliati e l’intero progetto architettonico, per facilitare una presa di decisioni informata e una visione chiara dello sviluppo rimanente.

Villa Diagonal Privée Collection è pensata per un utente finale con visione personalizzata e per investitori orientati allo sviluppo di abitazioni premium.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), nonché le spese notarili, registrali e altri costi associati alla compravendita, non sono incluse nel prezzo, che è a carico della parte acquirente.